買房户型怎麼選呢
1、開間和進深:開間小、進深大,則會影響户型採光通風;開間過大、進深太小,採光通風雖然好,但不利於房間保温。開間和進深的比例2:3比較合適,比較方正的户型能做到採光通風與保温兩者間的平衡。
2、動靜分區:動區是指客廳、餐廳、廚房、客衞、陽台等人們活動較為頻繁的區域;靜區是指卧室、書房、主衞等主要供人休息的相對安靜的區域。兩者分離,可以使娛樂、家務、休息、學習互不干擾。房間內一般動區離入户門較近,靜區離入户門較遠。
3、乾濕分區:乾濕分離是指廚房衞生間,與其他怕水的區域儘量分離。廚房和衞生間一般是家中最主要的污染源,噪音、污水等的集中區域,廚房佈置儘可能的靠近入户門。另外廚房與一個衞生間最好相鄰,因為廚衞是管道佈線的密集區,可一定程度上減少裝修施工成本,提高熱水供應的及時性能。
4、通風及採光:要保證户型透風效果良好,要儘量做到南北通透,並非南北都有窗才叫南北通透,要看窗户之間能否形成對流。採光一方面看開間與深化比,另一方面還要注意户型周邊因素的遮擋及所在樓層的層高,樓層越高採光越好。
1、看房間窗户
如果是購買期房的話,那麼購房者在看房的時候就只能從户型圖上來了解,那麼在看户型圖時,可以多注意户型圖上窗户的位置,在選擇户型的時候最好不要選擇只有一面採光的户型,最好是選擇窗户位置相對的。一般户型圖上都會有窗户的標識,購房者就可以通過這些標識來判斷房屋的採光情況,而現在的户型,除了40㎡以下的小户型外,基本上所有的户型都是兩面採光的。
2、看房屋樓層高度
樓層的高度決定着房屋的採光好壞,低樓層的房屋採光條件一般不怎麼樣,所以如果是購買塔樓的話,應該購買6層以上(視塔樓實際高度與樓間距而定),而板樓(小高層)應該購買不低於3層的房子。在小區樓間距相同的情況下,房屋所在的樓層越高、採光條件越好,因為被遮擋的部分越少,一天的日照時間越長。
3、看樓間距大小
購房者在瞭解房屋採光的時候,也要注意樓間距的大小,樓間距不僅是對居住私密性很重要,對於房屋的採光影響也是很大的,關於小區樓間距也是有標準的,但是如果購房者所購買的房屋樓間距越大的話,房屋的採光情況就越好。
4、看房屋朝向
大家買房時都會優選南朝向的房屋,因為南朝向的房子採光比較好,雖然房屋的佈局對整間屋子的採光有影響,但是在選房的時候最好是選擇客廳、主卧朝南的,因為客廳是一家人活動的場所,主卧是主人休息的地方,南朝向可以保證日常生活的採光。
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