買房時選擇户型需要注意哪些問題
1、注意户型是否南北通透。在我國,南北通透的房子特別受歡迎,因為南北通透的房子能否使居住者居住起來更加舒適。如果是在6層以上的高層,全南户型也可以考慮。另外南北通透的户型,如果是貫穿客廳南北有窗户,就能夠很好的保證空氣的對流,也可以影響到廚房等空間的空氣流通。所以大家在選擇房屋的户型的時候,建議大家儘量選擇客廳朝南、雙卧朝南的户型。
2、注意空間佈局要合理。房子的空間佈局合理是非常重要的,所以購房者在看户型時,一定要將每個空間的面積、佈局都要考慮進去,例如主卧室的面寬不應小於3.6米,面積最好是在14-17㎡之間,次卧的面寬不應小於3米,面積在10-13㎡之間。
3、注意輔助功能。大家在選擇户型時,客廳最好帶陽台,因為如果客廳沒有陽台,那麼房子的面積看上去就會減小很多;其次,如果陽台位於卧室,就很難保證私人的隱祕空間。除此之外,大家還需要看儲藏功能,包括雜物間、嵌入式衣櫃等地方。
1、衞生間位於中心
很少有衞生間在正中間的房子,但是一旦買到這種房子,意味着房子無法採光並且不通風。房屋裏面的濕氣不但散不出去,而且有一股異味,大大影響居住感覺。
2、房子奇形怪狀
大家買房都希望買到一個方方正正的房子。無論是房子整體還是單個房間,形狀最好是正方形,差一點的也要有規矩,這會讓人有四平八穩之感。一定不能購買奇形怪狀的房子,比如手槍型、刀把型、T型、多邊型、三角型等。第一,這類户型不好裝修;第二,空間利用低,容易造成面積浪費;最後如果在多角形房子裏住時間長了,人的精神上會感到壓迫或者讓人產生錯覺,長期居住的人容易患病或發生意外。
3、大門正對門窗陽台
如果大門正好面對着門窗或者陽台,那麼房間入氣口和出氣口就會相對,空氣剛進來就出去了,這樣的户型空氣對流太旺,室內一直有風,容易讓居住者情緒不穩定,沒有安全感。特別是老人一定不能住,容易引起頭痛。
4、入户門對着廁所
很多人不喜歡這種户型,衞生間門正對入户大門,任何人一進屋就看見廁所,總會感覺不舒服。如果遇到這樣的户型,需要在入門處設置一個玄關或者在衞生間入門處掛個珠簾。
5、卧室昏暗
我們在家裏的大多數時間都是在卧室,卧室對人的身體和心裏有着重要的影響,所以卧室要有窗户,保證室內空氣流通。白天在不開燈的條件下可以正常採光,不需要燈光照明。如果卧室長時間昏暗,就會陰暗潮濕,居住就會顯得壓抑,影響人的心情,對人的身體是有損害。
6、客廳比房間小
正常情況下客廳大、房間小才是好房子,否則會讓人感覺頭重腳輕。一家人的日常起居都是在客廳裏進的,如果家裏有客人來訪,也是在客廳中進行招待,卧室就是個睡覺的地方,沒必要搞得太大。
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