期房停工了業主怎麼辦
1、如果業主已經與銀行簽訂了貸款合同,但是房子已經停工了,首先需要了解清楚停工的原因。
2、如果樓盤已經停工了,是因為開發商的資金鍊出現了斷裂,所以才會拖欠工程款。我們可以組織其他的業主一起打官司,在這種情況之下一定要有所行動,而且要積極配合起來,這樣子才能夠獲得法律的支持。
3、積極與開發商溝通,可以給開發商一點時間,讓它在短時間內把資金準備到位,把工程繼續開發下去,對業主的損失也會降到最低。如果開發商已經資不抵債了宣告破產,這時候業主要齊心一致,走法律程序來獲得賠償。如果有的業主沒有及時起訴,最終可能就得不到任何的賠償。
開發商停工公示會在購房者可以看到的位置,或是大廳的顯眼地方。如果開發商無法按時交房子的話,業主就可以起訴,這在法律裏叫做逾期違約,沒有違約一方可以提前最大限度的保護自己的權利。
對方明確表示或者默示逾期將不能按照合同約定交房子、按照正常的工程進度對方將不能在合同約定時間完工。
開發商爛尾政府負責。如果買的房子出現開發商跑了,最後成爛尾樓了的,政府有責任接管該項目,進行重新的招商引資,作為社會監督機構,政府有責任為購房者的合法權利維權和給予保障。政府若不負責,可能會造成羣體上訪事件。本辦法所稱商品房預售,是指房地產開發企業將正在建設中的商品房預先出售給買受人,並由買受人支付定金或者房價款的行為。
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