坐南朝北的房子好嗎
坐南朝北的房子好嗎的答案是:從風水學上是不可取的。
坐南朝北的房子還不錯,僅是如果針對坐北朝南來説,坐北朝南比坐南朝北好。常説的坐北朝南好,也是指通風。因為中國大多地區夏天吹南風,冬天吹北風。朝南,夏天有清爽的南風進屋,冬天的冷北風進不了屋,房子就冬暖夏涼了。
買房前學習一些房產相關的知識是很有必要的,因為購買房屋所涉及到的金額是很多的,購買房子是一個比較專業的行為,如果對於買房相關的知識不瞭解,在買房的過程中肯定會遇到很多問題,甚至上當受騙。
看自己的經濟能力,不僅僅看自己目前的經濟能力,還包括自己接下來3至5年內短期的工作發展潛力以及未來10年至20年後可能的職業安排,還要包括自己平時怎麼消費的,以及自己和家人身體的健康狀況。最後算出一個數據,自己實際上能出多少錢做首付,而自己每個月可以承受的月供又是多少。
選好了房屋之後,在和開發商簽訂購房合同時,一定要注意再次和開發商確定合同裏的樓盤信息,如房屋所處的是哪一棟、幾單元、第幾層、房間號、户型面積、價格等,查看這些信息是否和自己所認定的是一樣。
現在的貸款方式主要分為了兩種,一種是商業貸款,另一種是公積金貸款,這兩種貸款方式都是各有優缺點的,購房者在決定採取哪種方式進行貸款購房時,應充分考慮到兩種方式的特點,依照自身實際情況選擇貸款方式。如果購房者所購房屋需要的貸款額度較大,可選擇商業貸款,但如果購房人希望儘可能地節省利息,那麼公積金貸款為優選。
如果樓盤的開發商實力強大,那麼新樓盤的選址、物業服務標準,還是建造的房屋質量、户型,肯定都是值得購房者去進行購買的,現在開發企業跑路事件屢見不鮮,如果開發商的信譽不好,那麼在購買這個樓盤房子的時候風險可能也會很大。
很大的開發商在正式簽訂預售合同前都會要求購房者簽訂一份《房屋認購協議書》,並且還會要求購房者繳納一定金額的定金,但是籤認購協議書並不是在購買房屋中必須要經歷的程序,簽訂之後弄不好還會陷入定金糾紛,所以建議儘量不繳納定金。
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