多層和高層的區別
1、層數和建築質量差異:多層的層數是指4-6層的建築物,其中大部分高於10米,低於24米。 高層的層數是指12層以上的建築物。 此外,多層建築結構,一般採用磚混結構,而高層建築,則採用鋼、混凝土結構,通過建築結構,高層比多層強度好,牆體強,以及抗震性能和建築外觀都優於多層。
2、舒適度之間的差別:多層建築的容積率在0.8-1.2,而高層建築的容積率在1.5-4.5之間,容積越小,建築環境越好,舒適度越大。 除建築環境外,多層建築,南北透明,採光好,且高層建築,將配備電梯等設備,方便,而且還因為高層建築的樓層高,噪音低,除了南北通透性好的户型外,還可以有較多的陽台、屋面規劃面積。
3、公攤面積大小的區別:公攤面積多層建築面積比高層建築少,因為多層建築沒有安裝電梯等設備,所以公攤面積比高層建築少。
4、物業費的差別:多層物業標準一般比高層便宜,而高層、有電梯間等設備維修、年檢以及二次供水問題,造成物業費高。
5、裝修方式的不同:多層建築將坐北朝南,室內使用面積大,門型合理,裝修時,更容易設計。 而高層建築的結構複雜,室內公寓類型往往較為侷促,給裝修設計帶來不便。
1、多層住宅是指建築高度大於10米,小於24米(10米<多層住宅高度<24米),且建築層數大於3層,小於7層(3層<層數<7層)的建築。但人們通常將2層以上的建築都籠統地概括為多層住宅。
2、多層住宅的上部結構的整體剛度和抗震性能至關重要,而與之相適應的基礎選型成為影響結構安全和建築經濟的重要因素。通過大量工程實踐,發現有些建築在基礎選型上與上部結構不相適應,與所處地基條件也不很協調,在發揮地基、基礎及上部結構空間協調作用上不能較緊密地協同工作,以發揮更大的、更充分的作用。
3、有的建築物基礎選型時不顧上部結構,建築場地的地基條件也考慮不周,孤立地設計基礎,建成使用後出現一些問題。所以,認真總結經驗,正確選擇基礎形式,用以指導工程設計是十分必要的。本文針對這個問題,對多層住宅基礎類型選擇具體應用進行了分析。
高層住宅是指10層以上的住宅。高層住宅同多層住宅相比,其平面佈局基本相同,只是多加了一部電梯,因此,具有良好的通風、採光、觀景效果和良好的户內佈局。而且每户分攤的公用面積並不大。
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