買房驗房時開發商要提供哪些證件
買房驗房時開發商要提供五證、二書、一表”。五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》。“一表”是指《住宅竣工驗收備案表》。
1、看房屋牆面、地面:在驗收房屋的時候,購房者需要對房屋牆面和地面進行檢查,要注意房屋牆面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。還要注意衞生間和陽台的地面是否有傾斜度,在有一定傾斜度的情況下才能幫助排水,檢查地面時主要是看地面是否有凸起物,顏色是否大致均衡,地面光滑度等等。
2、測房屋面積:驗房時還需要對房屋面積進行重新測量,雖然開發商需要出具實測面積測繪報告,購房者也可以自己進行測量,如果實際測量的房屋面積和銷售面積不一致的話,雙方可以根據多退少補的方式來處理,如果房屋面積誤差超過3%的話,購房者可以要求可以退房。
3、檢查房屋水電:在驗收房屋的時候,購房者需要對水電進行檢查,因為水電是否正常對我們的日常生活影響很大,購房者可可以接一桶水分別倒進各個管道中,看水是否能流走,有沒有堵塞的情況。另外可以用電筆檢測一下房間裏面各個插座,看看是否全部通電、開關是否有問題。
4、辦理交房手續:如果購房者檢查後發現房屋各項設施都完好的話,就可以辦理房屋交接手續了,如果發現房屋有瑕疵的話,可以要求開發商整改之後再次驗房。有些開發商會要求購房者先辦理房屋交接手續再進行驗房,購房者可以拒絕開發商這一要求。
-
空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
-
精華乳和爽膚水的先後順序
先用爽膚水再用精華乳,爽膚水具有二次清潔和打開肌膚水通道的作用,先使用爽膚水可以讓精華乳更好地吸收。精華乳和爽膚水的先後順序先用爽膚水再用精華乳,爽膚水可以對肌膚進行二次清潔,幫助打開肌膚通道,然後再用精華乳,它可以順着打開的肌膚通道而進入和吸收,從而達...
-
聖詩蔓濃縮型精華液的功效
聖詩蔓濃縮型精華液可以快速的滲透肌膚,為肌膚補水保濕,可以修復肌膚,防輻射,抗衰老,美白嫩膚的功效。功效一:深入肌膚,補充皮膚所需的營養及礦物質成分。功效二:高效保濕,預防乾燥紋和表情紋的產生,讓皮膚在滋潤的狀態下收緊毛孔。功效三:滲透力強,輕輕噴在皮膚表面,其液態...
-
甲油膠黏稠了怎麼辦
甲油膠黏稠了可以用甲油稀釋劑來稀釋。取適量甲油稀釋劑倒入甲油膠瓶中,然後蓋緊甲油瓶蓋,把甲油放在兩手手心部位來回搓揉幾分鐘,再將甲油膠放在一邊靜置2個小時左右就可以繼續使用了。使用甲油膠後,一定要將瓶子的蓋子擰緊,讓甲油膠處於一個密封的狀態,這樣可以避...