驗房的知識

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完整的驗房程序到底是什麼樣的

檢查開發商手續購房者在驗收房屋之前，一定不能忘了檢查開發商時後續，按照相關規定，開發商在相關手續齊全的情況下，才可以將房屋交付給購房者。購房者主要看《建築工程質量認定書》、《住宅使用説明書》、《住宅質量保證書...
買商品房驗房要注意哪些細節

1、入住房屋是否為所購買的房屋的全部或部分，如果與購房合同、附件及補充協議不符，要及時向有關單位反映，重新核對，做出説明。看發展商有無建築工程質量監督站核發的建築工程質量核驗合格證書，其填發時間、蓋章單位、工程...
房子交付前怎麼樣驗房

去物業部門查看資料，以下幾份資料需要查驗：房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、面積實測表、管線分佈竣工圖。核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現實是否一致，結構...
毛坯房驗房帶什麼工具

1、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的大插座；電話、電視、網絡監測設備；萬用表；多用螺絲刀；5號電池一對、測電筆一支、錘子等。2、多功能內外直角檢測尺主要用在檢測物體上內外直角的偏差，以及普通平面的垂直度和水平度。3、手電...
收新房要如何驗房

1、看牆壁，檢查牆面是否平整，牆壁是否有裂紋，門窗、陽台區域是否有開裂現象。看地面，地面表面是否平整，看下地面是否有空鼓開裂現象。驗地平，測量一下離門口最遠的室內地面與門內地面是否有水平誤差。2、查滲水，檢查下室內空...
清水房交房驗房需要注意什麼

1、檢查房屋是否有漏水，一般來説，如果有這些問題的話，最好是請物業進行檢測。2、檢查牆面內外是否出現裂縫，若出現在大範圍出現，可以採取相應的處理方法。如果裂縫不能太多建議更換，可以採取一種補救辦法，即用補裂材料修復;...
買新房一般什麼時候驗房

買新房一般都是收房的前三天驗房。驗房可以在初期就把房屋的質量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日後爆發房屋質量糾紛使得矛盾一發不可收拾，這個時候把問題找出來，問題的責任比較明確，整改容易到位。1...
驗房時如何檢驗牆體狀況

1、檢驗牆壁是否有空鼓的現象：毛坯房比較常見的問題是牆壁空鼓問題，牆壁空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，説明有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脱落的情況，所以一定要引起注意。2、測量牆面的垂直度...
驗房不合格需要交物業費嗎

驗房不合格不需要交物業費。驗房和繳納物業費的先後問題應該是先驗房再交物業費。房屋有質量問題或驗收不合格的理應由建設單位維修至合格後再重新驗收，期間產生的物業費理應由建設單位承擔。商品房存在質量瑕疵是指商...
驗房要注意哪些問題

1、驗地面、牆體、天花：如果是驗收的是毛培房，那麼就要用空鼓捶檢查牆面跟地面有沒有空鼓的情況，還要拿一把尺兩下牆面是不是垂直的，用水平尺來檢測地面是否水平。精裝修房就要檢查有沒有缺稜吊角、刮傷、瑕疵、裂縫、色...
毛坯房驗房流程及注意事項

1、先要驗收水電煤氣是否通暢。檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。驗房時應順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。2、其次要檢查牆面和地面，牆面是否有鼓包、轉角...
交毛坯房時如何驗房

1、門以內各房間採用預製樓板或現澆板頂棚的,應做到不抹灰、用膩子找平,達到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯台,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;户門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實,達到粘結牢固、...
毛坯房驗房如何試水

1、進水管是否漏水測試：記下水錶的數據，這個時間讓樓上不要用任何水；過兩三小時後再去核對一下；如果是進水管漏水，可以在水錶上反映出來。2、排水管是否漏水測試：把水閘關掉，把所有可能有水的地方都放幹。找一根水管對地漏衝...
交房了驗房需要注意啥

1、檢查房屋手續接到了開發商那邊的接房通知之後，首先就要到現場去審核開發商相關證件，一般需要查看的就是三書一證一表，即《建築工程質量認定書》《住宅使用説明書》《住宅質量保證書》《房產開發建設項目竣工綜合驗收...
驗房需要準備什麼

驗房需要準備捲尺，用於測量房子的長寬高，塞尺，用於檢測地板的裂縫寬度和牆體的平整度，小錘子，用於敲擊牆面看是否存在空鼓，萬能表，用於檢測家中的電路是否通暢。驗房之前，購房者們一定要檢查一下開發商的手續，手續沒有問題了，就...
樓房交鑰匙怎麼驗房

1、第1個方面就是對牆面進行驗收，需要了解一下牆面是否有開裂或者是空鼓的情況，同時還要使用捲尺測量一下牆面的實際面積大小是否與開發商描述的一致。2、第2個方面就是需要對屋頂進行驗收，需要了解一下屋頂有沒有出現開...
如果驗房有問題要不要收房

如果驗房有問題不要收房，如果開發商有實力，不存在跑路或查封的情況，而自己又不着急用房，建議可以選擇以交的房不符合交付條件為由拒絕收房，要求開發商履行義務。1、看房屋主體質量房屋質量是驗房時重點需要查看的，看看以後...
房子裝修好了驗房主要看哪些

1、檢查廚房、衞生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢，檢查各接合部，不應有滲漏現象。可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然後排出去，檢查一下排水速度，下水管道不可使用塑料軟管。對馬桶的下水檢查則需反覆多次。馬桶...
新房驗房要注意哪些事項

1、注意核實房屋面積在簽訂購房合同的時候，內容中都會有明確的面積大小，業主在驗房收房的時候，一定要用工具測量相應的面積大小，不一定要一模一樣，但按照規定，誤差不得大於百分之三，否則業主有權不交房。2、注意檢查樓層高度...
驗房流程是怎樣的

1、開發商通知驗房通常簽訂的購房合同中就有約定具體的房屋交接時間，但是現實生活中，房屋交接的時間，還是應該以開發商通知為準。購房者在接到開發商的通知後，首先要到場審核開發商的相關資料，查看三書一證一表，即《建築工...
商品房驗房標準有哪些

商品房驗房標準：由業主向開發商索要房產局測繪隊出具的《竣工實測表》我們根據實際情況看是否合理。檢查實際交付房屋結構、設備是否與合同相符。檢查牆體、地面的空鼓、裂縫等。檢查煤氣表、電錶、水錶三表到户。檢查...
驗房技巧有哪些

1、陽台設備無破損：在驗收陽台的時候應該注意查看地面是否平整無破損，另外就是看陽台的窗户設備是否完好，檢驗窗户的開關是否正常順暢可用。2、給水是否配套齊全：在檢查給水方面，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供...
別墅驗房有哪些流程

1、先看別墅外觀，注意觀察：外牆體有無開裂，四周地基是否出現下沉。在別墅門口試用對講防盜系統、注意該系統與合同約定的品牌、型號等是否相符。2、在入户之後，從入户門開始，依次檢測門廳、客廳、卧室等居室空間地面、牆體...
新房驗房的時候需要注意什麼

房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近牆壁地面，就可以檢查出地面是否平整。新房驗房要觀察牆面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、温度裂縫、變形裂縫。查室內樓梯平整性，是否有缺損...
毛坯房驗房空鼓怎麼辦

毛坯房出現空鼓，屬於質量問題，業主可請驗房人員在相應牆面上標註空鼓的標識，等到驗房完成之後，要求開發商進行整改。根據相關規定空鼓面積大於0.04㎡的區域，開發商必須整改，如果開發商不處理，可向當地建築工程質量監督部門投...