房貸申報扣除比例怎麼選
1、從一方按100%的比例申報,即1000元的扣除金額,由一個人百分百申報;
2、雙方各申報50%,即夫妻雙方對1000元的每月扣除金額分別申報500元。
具體怎麼選要結合上述的扣除標準考慮。打個比方,假設夫妻雙方只有一個人達到個税扣除標準,則只能是由一個人進行申報;如果兩個人都達到了,可以各申報50%,也可以直接讓一個人申報都行。
1、首先有兩個數字必須清楚,一個是每月扣除的金額是1000元,一個是最長扣除期限是240個月;
2、其次是對房屋套數的要求,僅限於首套房貸才能享受住房貸款利息專項扣除,可以是婚前個人房貸也可以是婚後共同貸款買房。像要是把首套房賣了再買,因為之前享受了首套房貸利率,可能是不在申報範圍內的,具體要去問所貸款的銀行。
3、還有就是是否具備申報個税扣除的資格,即月收入達到5000元或者是年薪達到6萬。
1、如何界定首套房貸款?
每個地區對首套房的定義不同,這裏面以當地房貸政策為準,如果你的房子貸款的時候是按照首套房貸款,就可以進行貸款利息抵扣,如果不是,就無法抵扣。
2、本地有房,同時也租房,能選擇租房扣除嗎?
房貸和房租只能二選一,這一點大家比較清楚,但由於部分城市房租可以抵扣1500元、1200元,但房貸只能抵扣1000元,對於部分既有房又租房的羣體來説,能否自己任選其一?
要分情況。如果你在工作城市有房,那麼只能選擇房貸利息抵扣,如果你在工作城市無房,房子是在外地或老家買的,那麼房貸利息和房租可以自己二選一。比如一線城市就可以選擇房租抵扣,三四線城市就可以選擇房貸利息抵扣。
3、期房可以抵扣嗎?
雖然期房還沒有房本,但也是可以進行個税抵扣的,只要你簽了合同,並且已經在還貸款就可以。需要提供貸款編號、還款金額、還款起始日期。
最後還要注意,如果你在工作城市有房,但是全款購買,或者不是首套房貸款,那麼無論是房貸利息還是房租,都無法抵扣。
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