房產共同共有就平分嗎
房產共同共有不一定平分。房屋按份共有,各所有權人按照所有權份額享有權利和承擔義務,並不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有權。
另外,在房產分割過程中,要根據情況來定,在意見統一的情況下,有協議的按照協議處理,沒有協議的,按均分原則處理。若意見不統一的,可以請求人民法院判決,法院在判決時會確定共有人的份額,再按照各自份額進行分配,但在分配時會照顧女方和子女的利益。
在分割財產時,要照顧女方和子女的利益,比如:將住房分配給女方,因為離婚婦女在謀生能力上比男子弱,更需要社會的支持和幫助。同時在分割財產時,要保護未成年人的合法權益,未成年人的財產不能列入夫妻共同財產進行分割。
1、我們所擁有的房屋所有權,可以分為按份共有和共同共有,雖然説意思是相近的,但是存在着本質的不同。
2、在先有了共同關係,然後才會有共同共有的存在,之間是有必然的聯繫,如家庭關係、夫妻關係的存在。若是沒有這層關係,共同共有是不存在的。
3、而由於共有人的意志產生,才會出現按份共有的可能,這和共同共有的表現方式是不同的,按份共有多為享受的權利範圍不同。
4、對於共同共有而言,房屋是沒有受到份額限制的,但是共同關係只要一直存在,那麼共有房產份額就不可被分割,只有終止了這層關係,才能劃分。
5、按份共有則是根據個人所投資的份額享有特定的權利,若是兩人共同佔有一半的份額,那麼各自享有50的權利,不會有其它因素而改變的。
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