給孩子買的房子算共同財產嗎
給孩子買的房子不一定算夫妻共同財產。如果是在結婚登記之前購買的房產,對於沒有明確表示歸雙方所有的,應屬於個人財產;如果是在結婚登記之後購買的,若沒有明確表示歸一方個人所有,則房產屬於雙方的共同財產,離婚時可以進行分割。法律規定對於共同財產,夫妻雙方有平等的處理權。
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條規定:夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)知識產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
1、父母付全款為子女買房
無論是婚前還是婚後全款買房,只要是由一方父母付全款為子女購買的房產,並且房產證上寫的是自己子女一個人的名字的,那麼就可以認定為自己子女的個人房產。所以為了保護自己子女的權益,最好在房產證上寫子女一個人的名字。
2、父母分期付款為子女買房
如果是分期付款買房,存在婚前和婚內都要付款的,那麼婚前和婚內都要實現賬户的隔離,建議父母不要把房款轉入子女的銀行賬户,再從子女的銀行賬户轉入賣方的賬户,而是應該直接把賣方賬户要過來,從父母賬户直接轉到賣方賬户。
另外,父母要與子女簽訂單方贈與協議,但子女的配偶不需要簽字,這樣是為了説明購房款是贈給自己子女的,與子女的配偶無關。協議可以找兩個無利害關係人做見證人,也可以到公證處公證。
3、父母借子女名義買房
大多數父母借子女名義買房是因為自己已經沒有購房資格了,所以才會借用子女的身份證來買房。這種情況是自己要買房,而不是給子女買房。有些父母就會擔心孩子瞞着自己用房子來做抵押借款、房產證上加他人名字、將房子出租出售,那麼如何做才能避免這類風險呢?
針對這種情況,父母買房後可以做產權登記,將自己添加為房屋共有產權人。這樣父母就可以實現對房產的控制權,防止房子被抵押、出租、出售、轉賣,因為有父母的名字,籤合同、變更產權登記時所有產權人都必須到場簽字,這樣也是為了防止孩子日後把配偶的名字加上,起到一個控制作用。
-
死海泥膜的使用方法
潔面爽膚後,避開眼睛和嘴脣周圍,將死海泥膜均勻塗抹在面部;讓死海泥膜靜置於面部10~15分鐘後,用温水洗淨面部的死海泥;最後用爽膚水對肌膚進行二次清潔即可。死海泥膜的使用方法潔面爽膚後,取適量的死海泥膜均勻塗抹於面部,要注意避開脣周以及眼周;讓死海泥膜在面部...
-
蘭芝隔離有防曬作用嗎
蘭芝隔離有防曬作用。蘭芝隔離質地水潤,能夠修飾膚色,使用後會在肌膚表面形成一層保護屏障,防止彩粧及空氣中的粉塵等污染物侵害肌膚。同時,它還有不錯的防曬效果。使用後,既能起到遮瑕隔離的作用,又能起到隔離紫外線的作用。蘭芝隔離霜採用雪紗遮瑕配方,含球形聚焦粉...
-
凍乾粉水乳霜使用順序
凍乾粉和水乳霜的使用順序是:先用凍乾粉,然後依次使用水乳霜三種護膚品。凍乾粉通常都是在水乳之前使用的,所以潔面後就可以直接使用了。在徹底清潔臉部肌膚後,先擦乾水分,然後塗抹凍乾粉,等凍乾粉完全被肌膚吸收後再依次使用水乳霜。凍乾粉是非常不錯的護膚品,它可以...
-
維生素e可以擦痘痘嗎
維生素e可以擦痘痘。維生素e具有很不錯的抗氧化、抗自由基和抗衰老的功效,用來塗抹痘痘雖然治療作用不是很大,但也可以起到一定的緩解作用。對於皮脂分泌比較旺盛的油性皮膚來説,不要過度清潔,更應該注重清潔後的補水,讓肌膚可以保持水油平衡。長痘是由於體內因素造...