公積金貸款多長時間可以提前還款
公積金貸款通常需要還款一年之後才可以申請提前還款。根據公積金貸款的相關規定表示,如果借款人想要辦理提前還貸業務,前提必須是貸款時間已經滿一年,並且提前還款的金額應該多於六個月的還款金額。
1、注意收益差價
多數房奴之所以選擇公積金貸款提前還貸,其主要原因就在於想要少付一些房貸利息。但是,如果你手中握有好的投資項目,可以保證收益高於公積金貸款利率,即存在收益差價,那麼你完全沒必要進行提前還貸,還不如拿着錢繼續搞投資。當然,如果你不知道如何投資理財,只懂得把錢存入銀行,那你還是儘早提前還貸吧,這樣還能省不少錢。
2、注意貸款機會
有些房奴選擇公積金貸款提前還貸,其目的在於想要使用公積金貸款買二套房。但是,隨着樓市調控的不斷升級,現在許多城市都實行了“限貸”政策,就算你還清了貸款,那麼想要再申請公積金貸款買房可就難了。所以,大家一定要注意貸款機會,珍惜貸款次數,可別輕易浪費了公積金貸款次數。
3、注意還貸時間
一般來説,提前還貸越早越好,因為在還貸初期,房奴所還的月供多半都是利息,越早提前還貸,就可以省更多的房貸利息。但是,並非任何時候,房奴都可以提前還貸。通常情況下,房奴在還貸滿一年後才可以申請提前還貸,在此期間房奴是不允許提前還貸的,所以,大家一定要注意自己的還貸時間。如果你的還貸時間太短,或者不符合銀行規定的時間,那你最好還是別提前還貸了。
4、注意利率高低
由於公積金貸款額度較低,所以,在貸款買房時,不少購房者就會選擇組合貸款。對於組合貸款,小編要提醒廣大房奴,你最好優先還利率相對較高的商業貸款,這樣你還可以少還一些房貸利息。
5、注意其他規定
對於公積金貸款提前還貸,房奴一般一年只有一次機會,所以,在進行提前還貸時,房奴不妨多還一些,這樣就可以少還一些房貸利息了。此外,大家還要注意銀行對於提前還貸的其他規定,可別因為自己的疏忽,導致多花冤枉錢了。
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