小區產權車位值得買嗎
小區的車位值不值得購買,具體要結合小區的住户和車位比例、開發商出租車位的租金多少,停車難不難等情況來進行分析。
1、看小區所在地段
如果小區是位於市區中心且是寸土寸金的地段,在你的經濟允許的情況下,那麼建議還是可買車位的。因為周邊小區或者商業圈的私家車很多,這樣一來,車位明顯不夠用,也就停車難。就算自己用不到停車位,也可以將車位出租,因為地段好車位租金高,這也是一筆不錯的收入。
2、看小區車位和住户比例
如果你所在小區車位充足,不存在“停車難”的情況,車位和住户比例接近1:1,且車位租金便宜。那麼這種情況下,你可以考慮不用買車位了,直接向開發商租一個就可以了。
3、看車位價格
如果車位價格便宜,買車位比租車位的性價比更高,並且車位價格也在你的購買能力範圍內,那麼可以考慮買一個車位,因為這樣可以避免找不到停車位停車的情況發生。如果車位價格很高,都不如租車位划算,那麼就沒必要買車位了。
1、開發商可以銷售的車位(即獨立車庫)
一般是指開發商出資建設的,不計入公攤,可出租或者出售給業主使用的車位。這類車位一般位於小區地下停車場(新小區)或者樓棟一樓(老小區),業主購買後擁有獨立產權,可以辦理產權證。
2、人防車位
人防車位一般位於普通車位更下的樓層,屬於國家強制要求配套的車位。國家禁止開發商銷售人防車位,開發商一般沒有產權,只有使用權。
3、臨時車位
也可以指全體業主共有車位。比如佔用共有道路停放汽車的車位、按公建分攤給全體業主的地下停車位、地上敞開式車位即小區內的露天車位等。
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