房貸還清後怎麼辦解除抵押
1、貸款結清。借款人貸款結清後,持銀行開具貸款結清通知單到貸款管理部、分中心出具一式三份《關於解除房屋產權抵押的通知》,一份貸款中心留存,另兩份交借款人。
2、領取《房屋他項權證》。借款人持本人身份證及解押手續到貸款中心個貸科或分中心領取《房屋他項權證》以及交易中心出具的《解押通知單》。
3、辦理解押。借款人持以上手續前往市產權交易中心辦理抵押房產的解押手續。
1、帶着購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款銀行開具貸款已經還清的證明;
2、帶着銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、户口本等資料,到房產交易部門辦理換證業務。
3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。
1、銀行允許提前還貸時間不同,銀行允許提前還貸時間有所不同,大部分銀行都要求至少還款一年後才可以申請提前還貸,但也有個別銀行表示隨時可以申請提前還貸。在國有行裏,中行、建行需要還貸一年後才可以申請提前還貸,工行需半年才可以提前還貸。
2、銀行調整利息週期不同,銀行調整利息週期有所不同,一般房貸期限都在10年以上,在這個週期裏,央行調整利息是難免的,而各家銀行根據調整利息的時間也不一致。工行、農行、建行等中資銀行大都一般是每年1月1日開始按照最近的央行基準利率調整為新的還款利息。
3、還完房貸後別忘記撤銷抵押登記,房貸提前還款後別忘記撤銷抵押登記,無論是在合同期內還完貸款的,還是提前還款的,市民在還貸完成之後都不要忘記辦理撤銷抵押登記。
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