房貸還清後需要自己解押嗎
房貸還清後需要自己解押,一般對於已經辦妥房產抵押的住房貸款,當還清了全部貸款本金和利息後借款人可提出解押申請。解押手續,也可以代辦,但是,需要進行公證委託書。
1、首先需要結清貸款,借款人結清房貸後,持銀行開具的貸款結清通知單,到公積金中心出具《關於解除房屋產權抵押的通知》。
2、其次就是領取他項權利證,借款人持本有有效身份證及解押手續到公積金中心領取房屋他項權證、解押通知單。
3、最後還需要辦理解押手續,借款人持本人有效身份證、他項權利證、房產證、還款證明等資料到原抵押登記部門辦理房產解押手續。
4、如果你沒有選擇使用買家首付款來辦理解抵押的話,那就意味着需要從找中介借款解抵押和找擔保公司借款解抵押這兩種方法中選一個,但不得不提醒你的是,一定要找個正規的公司,否則被亂收費是小,官司纏身,豈不是很麻煩。
5、根據《民法典》和《房地產抵押管理規定》,抵押貸款的房地產必須經過抵押權人(就是銀行)同意才能轉讓或者出租。也就是説,你在轉讓正在抵押中的房產之前,必須先取得銀行同意,否則不能買賣,仔細簽訂合同,必須要了解合同的內容。
6、銀行一般要求借款人提前15個工作日提交書面或電話申請,銀行接到借款人房貸提親還款申請後要審批。結清之後銀行開具結清證明,歸還他項權利證。解壓只需去當地建委辦理,人多的時候需要排隊。所以銀行還貸解抵押週期一般需要一個月左右的時間。
1、取得銀行同意。
説得簡單一點,就是在進行解押前,先要進行申請一下才行,只有等這個申請成功以後,才能往下辦理一些相關的手續的,建議人們最好先去諮詢一下工作人員比較好,這樣才知道需要達到什麼條件才行,這時再來結合一下自身的情況來進行判斷。
2、各種資料準備齊全。
如果想要辦理這個手續,需要用到比較多證明材料才可以,所以大家最好能夠提前將這些材料準備好才行,如果對這個方面沒有很瞭解的,那麼可以先去諮詢一下,這樣就能夠明白了,可以説這個還清證明也是不能少一件,如果沒有這個證明,那麼這時工作人員也是沒有辦法對它進行判斷,瞭解到你有沒有還清欠款。
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