房貸逾期罰息怎麼算的
貸款合同有規定的,按着合同規定計算。貸款合同沒有規定的話,一般房貸罰息按照銀行同期貸款的基準利率來雙倍計算。
逾期貸款利息計算規則:貸款利息=(貸款金額)*利率+(未繳納利息+貸款金額)*利率+罰息。
個人徵信受損,影響今後各種貸款辦理。如果銀行把逾期情況錄入徵信系統,對今後申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
會產生相應的罰息和滯納金。
判決後,仍然不履行判決的付款義務,房屋會被拍賣,拍賣價款不足以支付欠款的,會強制執行其他財產。
生活受到影響,出行被限。進入執行程序以後,有可能被列入失信人員名單,限制消費。
申請延期還貸如果遇到自己暫時無法償還房貸的情況時,千萬別自己在那兒一聲不吭的硬着頭皮,一直到逾期。你可以在房貸到期日前,提前向銀行提出延期還貸的申請,經貸款銀行審批後,可得一時緩和。
這樣就可以暫時的避免房貸逾期的風險了。轉讓或出售房屋在得到銀行的延期還貸批准之後,在緩和期限內,還是無法完成還貸的人,此時可以考慮賣房子了。
通過將房屋轉讓,出售,獲得還貸資金,貸款人自身從房貸的泥沼中解脱出來,新擁有該房屋產權的人來繼續履行該房屋的還貸業務。
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