2021年買房新政策有哪些
1、公攤面積即將取消,按套內面積銷售:公攤面積不屬於購房者,而是屬於整個小區業主共有,花了錢卻購買了還不屬於自己的東西,因此將取消公攤面積。
2、商品房預售制度即將取消,實行現房銷售:商品房預售制度存在導致工程爛尾、違法違規銷售、交易不公平、房屋面積管理職能難以釐清、不平衡發展和低效率競爭等風險,建議降低預售制帶來的高槓杆效應,逐步取消商品房預售制度,全面實施現售。
3、房產證新規,交房及交證:新建商品房“交房即交證”,是通過信息共享、部門聯動、網上辦理等舉措,充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務,實現在交房現場就可以為購房人頒發不動產權證書。
4、二手房交易不用解押,可以直接過户:2021年《民法典》新規明確規定,保管的房屋可以直接交易和轉讓,無需全額支付。但需要注意的是,銀行對該房屋仍有抵押權。如果過户後不及時償還房貸,銀行依然有權處置這套房屋。
5、70年產權到期可以自動續期:凡是產權70年到期後的房子都可以自動續期,這就給很多人吃了個定心丸,只要不是房屋直接收回,那麼人們買房顯然就還有價值。
1、銷售方式
您應當要求置業顧問明確答覆是按照建築面積銷售還是套內建築面積銷售(二者主要差別在於:建築面積包含公攤面積,而套內建築面積不包含)。
2、具體價格
您在樓書上往往看到樓盤“均價”這個詞,顧名思義均價當然是這個項目的平均價格,但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距,一般來説,多層的樓盤接近均價的户型位於4層或5層;高層塔樓在6層~8層,户型位置多為東、西向;一層二户的多層樓盤與均價相差5%~8%,塔樓是在15%~20%之間。
3、入住時間
是否能按時入住,入住時是否能取得建築工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用説明書。
4、入住條件
入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用,是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入户的正常使用,以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
5、車位
小區總車位數,車位為地上還是地下,是否能保證每户一個車位。車位收費標準,是否可售。
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是先擦防曬還是先擦隔離
一般要先塗抹隔離之後才能再塗抹防曬。因為塗抹隔離霜的主要目的就是為了防止肌膚跟化粧品的直接接觸,避免肌膚有過敏的情況。而且再塗完隔離之後,能先給肌膚補充水分,這樣在之後的上粧過程當中,能夠防止很多別的化粧品對肌膚造成刺激。而且這樣能把肌膚跟外界隔離...
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空氣劉海需要燙嗎
空氣劉海需要燙。空氣劉海的特點就是“有空氣感、蓬鬆感、輕盈感”,但這些特點都需要通過定型來實現,而燙髮就是一種永久性的定型方式,所以空氣劉海需要採用燙髮的方式來定型。當然,如果過只是一次性的,不想燙髮的,也可以用吹風吹,但這種的效果保持度不是很高,沾水或者...
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面部如何隔離油煙
面部隔離油煙方法:1、及時開啟抽油煙機。2、給廚房通風,保證廚房的空氣流通。3、做完飯馬上給肌膚做個清潔,避免油煙污染長時間停留在臉上。4、每週至少做1-2次深層去角質,預防面部色素沉澱、膚色暗啞。油煙中含有焦油、丙烯醛、苯、甲醛、巴豆醛等多種有害的致癌...
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顆粒絨大衣掉毛正常嗎
顆粒絨大衣掉毛正常。因為在製作顆粒絨大衣的時候,需要進行剪毛處理,所以會留下很多的浮毛,穿的時候也會出現掉毛現象,但穿的次數多了,掉毛現象也會逐漸減輕。顆粒絨大衣是通過針織、拉毛、梳毛、剪毛、搖粒等多種複雜工藝整理而成。所以,這種絨面紋理清晰而且膨鬆,其...