長沙最新購房貸款政策2021
目前長沙屬於“認房又認貸”的狀態,房貸利率=LPR+基點。長沙購房商貸首套首付30%,二套貸款已還清,首付為35%,未還清二套首付為45%。
一、關於限購對象及套數
(一)本市户籍家庭
1.本市户籍家庭在限購區域內已有2套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房;
2.本市户籍成年單身家庭已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。
(二)市外遷入新户籍家庭(已落户滿兩年,退伍轉業、家屬隨軍落户的除外)
落户滿1年且在本市穩定就業(在本市連續繳納12個月個人所得税或社會保險的),在限購區域內限購1套商品住房。
(三)非本市户籍家庭
1.在限購區域內已有1套及以上住房的,不得在限購區域內再購買商品住房。
2.在本市穩定就業且無住房的,在本市連續繳納24個月的個人所得税或社會保險,在限購區域內限購1套商品住房。
二、關於限購時間
1.本市户籍家庭在限購區域內已有1套住房的,取得不動產權屬證書滿4年後方可購買第2套商品住房。首套住房因開發商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網籤(備案)時間已滿六年的本市户籍家庭,也可以購買第二套商品住房。
2.在本市限購區域內個人購買的商品住房,須取得不動產權屬證書滿4年後方可上市交易。
3.暫停企業在限購區域內購買商品住房,已購買的商品住房取得不動產權屬證書滿5年後方可轉讓。
三、其他相關規定
1.父母投靠成年子女落户不滿2年的,不得作為單獨家庭在限購區域內購買商品住房。
2.未成年人不得單獨購買商品住房。
3.落户學校集體户口的在校(含軍隊院校)大學生(包括本科、碩士、博士),不得在限購區域內購買商品住房。
4.夫妻離異後未再婚的,任何一方2年內購買商品住房的,其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。
5.對符合人才引進條件的,其購房資格、住房公積金使用不受上述限制,但須獲得市組織人事部門的認定。
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