買房查流水主要查什麼
買房辦理貸款時,銀行查流水,主要是查借貸人的流水情況,查看借貸人的經濟收入實力,以及還款能力。一般要求提供近半年至一年的銀行流水,不同的銀行要求也不同。
銀行流水俗稱銀行卡存取款交易對賬單,也稱銀行賬户交易對賬單,指的是借款人在一段時間(一般為近6個月)內與銀行發生的存取款業務交易清單。包含工資、卡存、現存、轉入、貨款、卡取、轉賬等方面內容。
如果是貸款買房,銀行會核心考察借款人的還款能力,一般要求借款人的每月收入為月供的2倍以上,除了收入證明要符合要求之外,當然在銀行流水上也要有相應的體現。不過銀行主要看重的是存入金額,尤其是銀行流水中的工資部分,以及現存、轉入等現金流水。
對於銀行流水,貸款銀行一般只關注借款人的進賬金額,例如:15日進2萬,15日出1萬,實際進賬額就是1萬。15日進2萬,16日出2萬,實際進賬額就是2萬。主要是看借款人的進賬,並且停留時間。
關於房貸銀行流水的要求,不同銀行有不同的要求。一般來説,每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水最為理想。因此,銀行流水中最好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。
申請房貸,銀行要求借款人提供銀行流水,主要是可通過銀行流水來判別個人的還款能力。銀行流水中體現出的家庭月收入,需是房貸月供的2倍以上。
對於工薪階層,銀行主要會看你的工資流水、每月的賬户餘額以及賬户的日均餘額;對於中小企業業主、個體户業主等,銀行主要會查看借款人的進出賬目、固定存款餘額等,來審查你是否能夠按時償還債務的能力。
一般來説,房貸銀行流水有以下要求:
1.一般銀行要求提供最近半年或一年的銀行流水,不同銀行要求上可能有所差異。
2.銀行流水應保證連續不中斷、收入穩定為宜。
3.已婚人士,銀行會要求提供申請人及其配偶的收入證明和最近半年的銀行流水帳單。如果夫妻一方未上班,只要另一方銀行流水滿足要求也是可以的。
4.單身人士,如果銀行流水不夠,可讓父母作為共同還款人,申請貸款。
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