提前還部分房貸能改還款方式麼
提前還部分房貸能改還款方式,不過需要徵得銀行的同意才行。如果銀行不同意更改還款方式,那麼,提前還款就不能更改還款方式。房貸的還款方式除了等額本息,還有等額本金還款。在貸款額度、年限、利率一樣的情況下,等額本金還款的總利息比等額本息的利息要少一些。
1、“還完房貸”後千萬不要忘記撤銷抵押登記
不管是對於那些在合同期間內還完貸款的還是提前還款的,貸款人需要注意的都是要記得辦理撤銷抵押登記,拿回自己的房子產權證。但是每個銀行都有不同的操作規定,因此事先需要諮詢清楚。
2、提前還款是否要繳納手續費
當貸款人申請貸款的時候,一般會與銀行簽署貸款合同,其中都會存在一些“提前還貸收取手續費”的相關條款,因此如果銀行要收取提前還貸的手續費是有法律依據的。銀行可能就會收取一定的手續費,因此,在想要提前還貸時一定要提前詢問銀行是否存在手續費等問題。
3、提前還款是否要繳納違約金
銀行關於提前還款的規定實際上是有年限限制的,如果貸款人的貸款合同生效沒有滿一年的話,最好不要申請提前還款,因為銀行可能會根據貸款人提前還貸的金額,用特定的貸款利率來多收取一個月的利息作為違約金。因此在考慮提前還款時還是要選擇合適的時間,不然就要多花一個月的利息,浪費一定的資金。
4、辦理提前還貸手續
準備提前還貸的貸款人也是需要經歷一定的法律程序的,其必須要提前一週到一個月的時間提出書面申請;並且還要約定好具體的還款時間,在這個時間內,貸款人還要攜帶一些必要的證件,比如身份證以及貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議。
需要注意的是,還貸的全部款項都應該存到指定的存摺或者是銀行卡中,不要存錯了,否則銀行將不會自動扣款,這樣也就不能算提前還款。
5、提前還貸有無次數限制
貸款人還需要注意的一個問題就是當申請提前還貸時,必須要提前詢問相關銀行對於提前還貸的情況是否存在次數的限制。根據這個具體的情況然後來確定自己是否需要提前還貸,眼光需要放長遠,還應當考慮未來的還貸問題。
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