只交社保不交公積金可以買房嗎
只交社保不交公積金是可以買房的,多地的購房政策只要求外地購房者交納滿一定年限的社保或是個税,對於公積金沒有直接要求。如果是外地人想要買房的話,只要滿足當地的社保需求就行了,不過有公積金的話買房其實是很有優勢的。
1、注意政策
很多城市的房產價格都和國家的宏觀政策息息相關,如果你要選擇到外地購房,那就應該進一步瞭解國家的相關政策,包括國家的房地產政策和對這些地區的定位,以及當地對異地購房的一些特殊規定等,這樣就可以做到心中有數。
2、對待廣告宣傳要理性
由於生活節奏較快,很多外地購房者常常通過網絡、報紙、廣告、媒體的途徑瞭解項目的信息。在開發商進行項目推廣時會介紹大量的項目信息,而購房者所看到的信息並非每一條都是那麼“真實”。所以,當我們面對宣傳與廣告時,一定要保持理性。
3、注意估算
購買房產前,先盤算一下手頭的資金,看一下手中的資金是否充足,自有資金有多少,是否需要辦理貸款等。如果要辦理貸款,那就要先了解清楚當期的銀行利率,算清應付的利息是多少,並在此基礎上判斷一下利用貸款購買房產的獲利空間有多大,如果得不償失,那就立刻放棄。
4、注意考察
如果選擇異地購買房產,那麼不管這處房產是自用型房產還是投資性房產,你都應該到目標地現場考察一下,考察的主要內容包括當地房產的價格、房產的地段、房產的具體位置、房產的質量等情況。只有親眼看到了自己欲購買房產的信息,才能做到遊刃有餘。
5、注意合同
購房合同是日後你進行維權的最主要憑證,因此一旦決定購房,在與售房者簽訂合同時,那就要仔細閲讀合同條款內容,確定條款內容表述是否真實準確、雙方責權是否平等、違約責任是否公平等,合同附件是否齊備,以免日後產生糾紛。
6、注意時機
凡是商品都有價格,有價格就會有波動,房產作為一種商品,自然也存在這個規律。影響房地產價格的因素有很多,這也意味着房產價格出現波動的情況可能時常會發生,你應該時刻注意這些波動,儘可能選擇房產價格處於低谷的時機再出手,這樣今後價格上漲的機會更大。
7、注意安全
異地購房面臨的較大難點就是信息溝通不及時和資金安全沒有保障,所以,當你支付房款時一定要多加留意,一般不建議攜帶現金,而是通過銀行轉賬,可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行,這樣會更加安全。
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