買房子後公積金可以停交嗎
買房子後公積金可以不可以停交這個問題,各地的規定各不相同。但一般來説,再拿到貸款之後停交的話,如屬於長期斷繳狀態,比如半年以上或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。所以如果大家貸款買房後有停交的意願,最好打本地公積金中心的電話仔細問問,以免出差錯。
公積金停繳了是不可以辦理公積金貸款的,各地的公積金政策在其他方面也許會有不同,但公積金貸款時一般都是要求在繳費期間才可以辦理的。一般要求在申請貸款當月之前,個人和所在單位連續、按時、足額正常繳存住房公積金6個月以上(含6個月)的職工,可以申請貸款。
以深圳市公積金貸款條件舉例:申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月,申請時公積金賬户屬於正常繳存狀態(賬户封存、凍結及銷户的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合併計算。
因此想要使用公積金貸款的朋友們一定要注意連續繳費不要中斷,以免影響公積金貸款購房。
1、信用不良
如果徵信出現過逾期,就會被認為信用度有問題,公積金貸款管理中心是不會輕易貸款給這種人的。
2、公積金停繳
許多地方規定,用公積金貸款買房要連續繳滿6個月以上才能貸款。所以即使是打算換工作,公積金一定要接着繳,就算獲得貸款也要繼續繳,否則根據有關規定,住房公積金管理中心會令其補繳己欠繳的住房公積金,貸款期間應按月足額繳存。
3、申請人的負責率過高
如果貸款人的負責率超過個人或家庭總收入的50%以上,公積金貸款中心會認為申請人沒有還貸能力,就不會批准發放公積金貸款了。
4、申請人的信用卡過多
信用卡是超預支消費,如果申請人信用卡過多且每張消費都沒有結清,也會影響公積金貸款。
5、公積金貸款次數
其實一般家庭只能使用兩次公積金貸款,如果已經用公積金貸款兩次的,就不再獲得公積金貸款了。
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