房貸簽好合同等放款還會被拒絕嗎
房貸簽好合同等放款期間也是有可能會被拒絕的,拒絕情況如下:
1、如果在籤合同後、貸款資金髮放前客户的個人資信出現了問題,而銀行因為放款有所延遲需要在正式放款前進行二次審核的話,那一旦審查發現客户最新資信有問題,自然就會影響到後續貸款資金的發放。
2、如果正好碰到經辦銀行放貸資金緊張的情況,房貸放款也很可能會受影響,在額度恢復充足前,恐怕會一直暫停服務,往後推延時間。
1、月初申請貸款爭取充裕的放貸額度
由於銀行可能會不進行“突擊式”放款,而是採用按月配比額度的方式進行放貸,因此購房人可以儘量趕在每個月的月初階段提交貸款申請。一般來説,銀行月初的額度會相對充裕一些。而且在放款方面銀行也是按照提交申請的順序進行,因此趕在月初申請可以適當縮短獲得貸款的時間。
2、通過擔保機構合作獲取專業貸款方案
除去把握好申請貸款的時間點以外,購房人也可以與專業的擔保機構合作,,一方面,專業擔保機構和多家銀行都有穩定的合作關係,擁有豐富而穩定資源,比購房人自己單槍匹馬向銀行申請要優越很多。而且在放款速度與利率上具備一定的優勢。另一方面,擔保機構擁有一批專業的貸款人員,可針對不同借款人的情況,設計出更為合適的貸款方式,為急於用錢的借款人提供了平台,選擇正規品牌貸款機構進行貸款,為購房人早日拿到貸款提供了保障。
3、靈活利用“利率”巧用商貸公積金
專家指導:由於商貸和公積金的利率不同,放款和辦理的情況也不同,購房人可以多諮詢幾家銀行,也可以巧用公積金利率低的貸款形式進行貸款,由於公積金貸款最高額度是80萬,因此貸款不足的部分也可以通過商貸+公積金組合貸的形式彌補,巧省貸款利息。
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