年輕人買房要注意什麼

有明確的規劃：在做購買與否的決定前，購買者需要先做好一個明確的生活、工作的規劃；如果草率了事，之後可能在住處與工作地的距離、生活需求上會造成一定的困擾，如出行花費的時間長短問題，出行的交通問題，周邊配套的問題等等。不盲目追求大户型：年輕人想要靠自己買房的話，能力是有限的，因此在買房的過程中，不要想着一次性就搞定。

如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。

年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。

看配套要挑重點：在考察項目配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果項目附近有醫院，就能更方便了。注意貸款方式：年輕人買房大多都是採用貸款的方式，我們都知道貸款的方式有兩種：一種是公積金貸款，一種是商業貸款。

建議單身買房時儘量選擇公積金貸款。

因為公積金貸款的利率很低，在購房時能用多少公積金就儘量用，單身買房，房子總價和首付通常不會很高，純公積金貸款還是有可能的。適當控制月供比例：年輕人一定要根據收入和消費狀況買房，做好買房預算，給自己定一個比較合理的還貸目標，一般來説月供最好不要超過月收入的50％。

在合理的貸款額度上，儘量選擇最長的貸款年限，因為貸款年限過短，還款壓力相應較大。注意地理位置：地理位置也是買房子要考慮的一個非常重要的因素。

一般市區的房子地段比較好，周邊的商業和生活配套比較完善，即便以後房子不住了，租出去或者轉售都能有個好價錢，也比較容易。考慮子女教育問題：如果是有小孩子或者準備生小孩的年輕夫妻要買房的話，那麼在選擇房源時應將小孩未來的教育問題考慮進去，選擇周邊有幼兒園、國小的樓盤，這樣方便日後接送，有條件的最好選擇入讀名校。

很多開發商都會打出幾抵幾的優惠活動，需要交納多少定金。有些開發商定金還是會退的，有的退的時候就各種理由了。

所以假如交定金，必需看好定金合同，而且中國文字博大精深，定和訂的意義固然相近，但是差異就很大。所以區別要分清，防止進了定金圈套！網上能夠直接搜索這個樓盤怎樣樣！或者是到房天下查找看看這個開發商和樓盤能否存在有維權的帖子！以至有的還有視頻曝光的。

防止買到黑心開發商的房子！3３、看五證：開發商要有這五本證書才有售房資質！五證包括：《商品房銷售（預售）許可證》；《建立工程施工許可證》；《建立工程規劃許可證》；《建立用地規劃許可證》；《國有土地使用證》。