房子有貸款可以加名字嗎
現在人民的生活水平都上來了,很多人幾乎都可以貸款買房子了。很多人都比較關注加名字的事情,畢竟是有貸款的房子,對於加名字應該是很麻煩的手續的。那麼,房子有貸款可以加名字嗎?
在按揭還清之前,是不可以擅自增加的,根據《物權法》的規定,抵押期間,抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。按揭中的房產屬於銀行的抵押物,銀行便是我們在按揭中的抵押權人,而房產證加名屬於產權的變更,無論是不是以轉讓的形式,都要獲得銀行的同意才能執行。
為什麼要銀行同意才能加名字
首先,房產抵押的時候,銀行只調查了一個人的徵信,要加名字,那就還要調查另一個人,如果他的徵信有污點,是會影響貸款合同的。同時,一套房和二套房的利率是不同的,如果他也有一套房,那就要重新計算房貸利率了。
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應交税費期末餘額怎麼算
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