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![房子网签备案在哪里查]( "房子网签备案在哪里查")
房子网签备案在哪里查
房子网签备案在房地产管理部门的官网查询。房产交易中，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止...
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![购房预售合同登记备案和网签的区别是什么]( "购房预售合同登记备案和网签的区别是什么")
购房预售合同登记备案和网签的区别是什么
1、性质不一样。房子网签和备案的区别是网签是房地产管理部门为了房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案根据相关的规定为：商品房预售实行许可证制度，开发企业进行商品...
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![网签备案和抵押冲突吗]( "网签备案和抵押冲突吗")
网签备案和抵押冲突吗
网签备案和抵押冲突，已经抵押登记后，该房产权被冻结，是不可以办理网签备案的，房屋网签是销售对象签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产...
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![房产经纪人可以代办网签吗]( "房产经纪人可以代办网签吗")
房产经纪人可以代办网签吗
房产经纪人可以代办网签。但是网签需要提供你的个人信息，所以代办网签是有一定的风险的，建议自己进行网签，或者一定要寻找一家大型的中介机构来进行办理。1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和...
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![售楼处为什么着急催着网签]( "售楼处为什么着急催着网签")
售楼处为什么着急催着网签
一般开发商催着网签，应该是按揭贷款的。现金购买的一般不会那么着急，除非办理权证的人员为了省事统一一块办理。开发商催着购房客户网签后，就可以拿到合同去银行给办理按揭贷款，领取剩余70%的房款。就像现在好多开发商推...
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![购房网签有哪些作用]( "购房网签有哪些作用")
购房网签有哪些作用
1、购房进行网签可以省去繁杂的纸质合同，简化手续。2、在网签后，对购房者们有更好的保障，根据相关介绍，可以防止开发商“一房多卖”的伎俩。3、购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵...
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![没购房资格可以网签吗]( "没购房资格可以网签吗")
没购房资格可以网签吗
没有购房资格是不可以网签的，买房网签需要到房管部门进行备案，备案的时候房管部门查到没有购房资格是不能继续的，也就不能办理网签形成网签号了。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，办理网签后用户可以通...
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![开发商不办网签可以退房吗]( "开发商不办网签可以退房吗")
开发商不办网签可以退房吗
开发商不办网签可以找开发商方面退房，合同不网签的话交易是没有保障的，甚至有可能是违规销售。如果是开发商确实已经符合了网签条件但是不办理网签的可以催一下，如果长时间都不能网签的话可以找开发商退房，开发商方面拒绝...
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![网签备案过的房子产权属于谁]( "网签备案过的房子产权属于谁")
网签备案过的房子产权属于谁
网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商“一房二卖”，这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自...
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![房贷批不下来如何撤销网签]( "房贷批不下来如何撤销网签")
房贷批不下来如何撤销网签
房贷如果批不下来，客户想要撤销网签的话，合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，取得备案合同注销证明后再从当地住宅与房地产信息网下载商品房买卖合同撤销或变更信息申请表进行填写，以及签字盖章。接着将合同原件...
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![买房网签怎么查是否成功]( "买房网签怎么查是否成功")
买房网签怎么查是否成功
1、在进入当地房产官方网站后，一般能够看到一块很明显的方位是用于查询购房合同存案信息的，当然每个网站不相同，可是思路是相同的需求细心检查。2、当进入到查询登陆界面后，会填写相关信息，如名字，身份证号，存案号等，而存案号...
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![网签购房合同有什么特点]( "网签购房合同有什么特点")
网签购房合同有什么特点
1、购买商品房后，是需要将其进行网签的，这样可以确保房源的信息更加真实，楼盘的出现烂尾楼的概率大幅度减小。而且，对于大多数的购房者而言，也会安全得多，购买房子时，可以查看是否已经网签，避免被骗，带来财产的损失。2、通过网...
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![一房二卖是以网签为主吗]( "一房二卖是以网签为主吗")
一房二卖是以网签为主吗
一房二卖一般是以网签为主，即哪一方的购房合同先完成了网签，那哪一方有房子的购买权。不过网签也不绝对，如果某些交易跳过了网签直接过户的话，那么就以房子过户一方为买家。但是不管怎么样，只要是有一房二卖的行为就可以起...
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![房贷没有审批下来已经网签了怎么办]( "房贷没有审批下来已经网签了怎么办")
房贷没有审批下来已经网签了怎么办
房贷没有审批下来，但客户已经网签了的话，建议客户先去查询一下房贷为什么会被拒(可以打电话问银行客服)。在了解清楚缘由后，若发现问题不大(比如提供的资料信息有误或是不全)，可以赶紧进行处理，待问题解决后再重新申请房贷...
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![网签购房合同怎么查询]( "网签购房合同怎么查询")
网签购房合同怎么查询
可以在网上查询购房合同，登录相关网站，点进去之后找到所需要查询的备案号，输入个人信息、商品房的书面合同、身份证以及密码等，一定要再三核对，不能填错，此时就会弹出具体的网签合同内容。也可以去当地的房管信息相关部门进...
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![网签房子就是你的吗]( "网签房子就是你的吗")
网签房子就是你的吗
1、网签房子还不是你的。2、网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户。3、只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于您名下的财产，所...
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![网签什么情况下不能通过]( "网签什么情况下不能通过")
网签什么情况下不能通过
买卖双方通过建委自行办理的网签不能通过，另外，若地址出现不一致的时候，必须先到各区县房屋登记发证大厅核验信息并做信息变更，按照系统登记信息网签(可能需要换房本)，否则网签也不能通过。1、查清五证与购房资格在网签之...
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![购房者可以推迟网签吗]( "购房者可以推迟网签吗")
购房者可以推迟网签吗
购房者一般不可以推迟网签。是需要按照规定的时间进行网签，一般情况下，新房网签的时间节点，是在购房者做完购房资格核验之后，到售楼处完成网签。购房资格核验通过的，才能进行网签，核验没有通过的，无法进行网签。决定哪天网签...
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![网签以后房子还会烂尾吗]( "网签以后房子还会烂尾吗")
网签以后房子还会烂尾吗
网签以后房子还是有可能烂尾的，网签实际上与烂尾没有任何关系，出现烂尾的绝大多数原因都是开发商的资金问题，滥用或是周转不顺导致项目不能继续开发。网签则是房产交易过程中的一个必须流程，只要是正常的房产交易都会网签...
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![网签和备案是不是一回事]( "网签和备案是不是一回事")
网签和备案是不是一回事
网签和备案不是一回事。购房网签相当于在房屋管理部门将买卖协议备案，并在互联网上公示。网签后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。已网签过的房屋，无法进行第二次网签，可避免开发商一房二卖。购房合同备案是指...
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![存量房交易备案网签作用是什么]( "存量房交易备案网签作用是什么")
存量房交易备案网签作用是什么
网签将会进一步规范市场秩序，对整个行业进行新一轮的洗牌，经纪行业将会彻底告别“刀耕火种”的原始经营时代，全面进入“信息化”时代。因为只有有资质、有实力的公司才能有网签的资格，这样一来，那些“夫妻店”、独家店、将...
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![烂尾楼网签了最后会怎么样]( "烂尾楼网签了最后会怎么样")
烂尾楼网签了最后会怎么样
烂尾楼网签了最后会怎么样分为两种情况：如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可以选择先耐心的等待，同时银行的贷款也要继续偿还。如果开发商无力处置烂尾楼，那么购房者可以考虑通过诉讼的途...
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![网签是在哪里办理]( "网签是在哪里办理")
网签是在哪里办理
网签去房管局的房地产相关部门办理。网签是网上签约的简称，常见于房地产交易领域，指交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，形成网签号并在网上公布，用户可以通过网签号在网上进行查询的过程。1、网签时一定要审查...
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![长沙网签多久可以买二套房]( "长沙网签多久可以买二套房")
长沙网签多久可以买二套房
长沙网签满4年可以买二套房。长沙市限购区域内家庭在首套商品住房网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住房。即限购区域内家庭购买第2套商品住房的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。1、落户长...
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![新房开发商迟迟不办网签怎么办]( "新房开发商迟迟不办网签怎么办")
新房开发商迟迟不办网签怎么办
可主张违约退款并承担违约责任，向开发商申请退款，或者向开发商申请违约责任，赔付相关的款项。网签与否不影响合同效力的，如果开发商有其它违约行为才能追究其责任的。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关...
