买卖房公证有有效期吗
买卖房公证有有效期,一般是按购房合同上约定的有效期执行的,根据规定,当事人对合同的效力可以约定附期限,附生效期限的合同会在期限届至时生效,附终止期限的合同会在期限届满时失效。如果公证书中有法律或文书规定了有效期的,公证书的有效期就与其一致,如一份委托书内规定的委托期限为是三个月,那么这份委托书的公证书的有效期限就也是三个月。
1、房屋买卖合同公证,要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价,估价的办法要根据国家的价格政策,参照房屋实际造价,新旧程度及市场房价而定,并经房管部门批准。在农村,根据当地同类房屋的价格,由买卖双方直接交易,随行就市,防止变相高价套购。
2、产权人死亡的,其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。
3、房屋买主如其户口不在房屋所在地的,则要按当地政府或房管部门的规定办理。
4、国家禁止单位购买私人房屋,目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房,须经县级以上政府批准,才能购买私房。
5、房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者,须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房,造成多方面纠纷。
6、要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把,牟取暴利的非法行为。
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