高楼住宅的优势
高层住宅跟低层住宅的区别可不只是在楼层高度上,但高层住宅的优势都是来源于高度这一点,高层住宅土地利用率比多层高,相对占地面积小。高层的房子一般都离楼下的功能区很远,所以就可以让居住者远离噪音的干扰,这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。房子所处的楼层越高,那么视野肯定就越好,并且房屋的通风采光也会很好,所以相较小高层来说,高层颇受年轻人喜爱。
1、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式,往往一层对称布置6~8户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。
2、注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景将会被遮挡。
3、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅都就配备3部电梯。
4、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。
5、高层物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视。
6、考虑车位问题。在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。
1、单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。
2、塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。
3、通廊式高层住宅:以共用楼梯、电梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。
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