人防车位能装充电桩吗
人防车位是可以安装充电桩的,只要是签订了长期租赁合同,可以由物业向当地人民防空管理部门提出申请,在不影响功能的前提下可以安装充电桩。
另外,在地下人防车位能够安装新能源车充电桩,在安装和使用过程中不得影响人防工程的防护效能。同时安装时应按照《关于加快居民区电动汽车充电基础设施建设的通知》和《电动汽车分散充电设施工程技术标准》的要求和规定,履行相关安装程序。
人防车位和非人防车位最大的区别在于产权的不同、买卖方式不同以及使用的期限不同。
人防车位归属国家所有,不属于开发商也不属于业主,无法出售但可以租赁,出租的期限也不能超过20年。
非人防车位也就是产权车位,这类车位是可以进行产权的买卖交易的,一旦业主购买之后就拥有了车位的产权,期限与房屋权限一致,都是70年。
所以在买车位的时候,一定要区分清楚,你买的是人防车位还是非人防车位,人防车位是不允许出售的,即使是你买到了也不受法律保护,万一后续出现什么纠纷,没有法律的保护可能会带来很多麻烦。
人防车位因为无法进行产权的交易,所以只能进行租赁,如果当人防车位出现到期要续租以及强制征用等问题的时候,就会比较棘手难处理,而产权车位的话,在前期购买时有签订正规合同的话,基本上是没有大问题的。
另外人防车位和非人防车位的区别还在位置上的不同,人防车位都在非人防车位的下面,因为人防车位是地下人防工程,是后来的人改造成的地下停车位,人防车位出入口的门都是特别厚实的防护门,这也导致人防车位的租金会比较高一些。非人防车位的位置都在建筑的地面上,也就是开放式的停车场。
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