申请银行房贷时要进行房屋评吗
申请银行房贷时要进行房屋评估。向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。
有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
卖家自估价:其实,所谓卖家自估价就是指售房者在卖房之前结合房屋的各项因素及市场行情,拟定的“理想价格”。一般来说,卖家自估价普遍略,因此购房者就得学会砍价才能省钱。
中介评估价:当卖家将房子委托中介管理时,就会产生一个中介评估价,那么什么是中介评估价呢?其实,中介评估价就是指根据房子的实际情况再参考市场同一条件房屋,拟定的价格,一般来说,为求利润,中介评估价普遍略高。实际成交价:在买房的过程中,你可能会常常听到实际成交价,可是却不知道它究竟是什么意思?其实实际成交价就是指购房者最终支付给卖家的总金额,是房屋的实际价格。
专业机构评估价:所谓的专业机构评估价其实就是指专业的评估机构通过一定的方法对房产价值进行评估,最终给出一个评估价。
银行根据评估价与成交价拟定房屋价值,并以拟定房屋价值的一定比例放贷,通常为5-7成。政府指导价:在买房评估一套房子的价格时,你还需要注意到这个评估价,那就是政府指导价。
其实,政府指导价就是政府根据权威机构及市场现状,给出的一个参考价格,用于计算房屋过户的各项税费。
-
油性皮肤适合什么类型的隔离
油性皮肤适合液体隔离霜,选择的时候可以选择控油、轻薄、透气的隔离霜。隔离霜的分类隔离霜按照形态来说,共分四类,泡沫隔离霜、液体隔离霜、霜状隔离霜和啫喱状隔离霜。油肌的保养方法1.脸部容易出油要记住,每日洗脸次数不要超过三次,太过频繁更能促进皮脂腺的分泌...
-
气垫BB好用吗
好用,有遮瑕、调整肤色、隐藏毛孔的效果,是非常不错的一款打造轻薄底妆的产品。使用步骤一:用前洁面在使用BB之前我们还需要对我们的面部进行一个全面的清洁,也就是洗脸。为了能过彻底的清洁,建议最好可以使用洗面奶来进行面部的清洁工作。使用步骤二:易出油区域多涂...
-
圣诗蔓浓缩型精华液的功效
圣诗蔓浓缩型精华液可以快速的渗透肌肤,为肌肤补水保湿,可以修复肌肤,防辐射,抗衰老,美白嫩肤的功效。功效一:深入肌肤,补充皮肤所需的营养及矿物质成分。功效二:高效保湿,预防干燥纹和表情纹的产生,让皮肤在滋润的状态下收紧毛孔。功效三:渗透力强,轻轻喷在皮肤表面,其液态...
-
空气刘海需要烫吗
空气刘海需要烫。空气刘海的特点就是“有空气感、蓬松感、轻盈感”,但这些特点都需要通过定型来实现,而烫发就是一种永久性的定型方式,所以空气刘海需要采用烫发的方式来定型。当然,如果过只是一次性的,不想烫发的,也可以用吹风吹,但这种的效果保持度不是很高,沾水或者...