从哪些方面来评判楼盘的品质
判断一个楼盘的小区品质如何,可以根据以下10点来看
1、地块形状规整度及周边道路情况;
2、小区容积率,容积率越低越好;
3、楼盘规划,是何种形式的楼栋布局,朝向规划不好、楼栋规划太密的都不好;
4、小区大门是否高端大气,小区建筑外立面造型设计、公共大堂空间格局、电梯间空间设计是否美观合理;
5、小区中庭园林、路标、小品、公共设施配套是否齐全美观;
6、小区楼栋窗墙比,窗墙比越高越好;
7、公共区域装修细节是否美观细致,公共管道布局是否合理;
8、户型设计是否合理,成品房交付的装修细节是否细致;
9、小区地下车库出入品设计是否合理,地下车库墙、地面是否美观,是否做到墙面颜色分区,地面是否使用高强度降噪环氧地坪漆,车道通道规划是否合理,车位位置划分是否合理,车位大小是否标准或超标准;
10、小区物业管理水平如何,是否高口碑物业公司。
1、质量问题被曝光的楼盘
经常会看到购房者对楼盘进行控诉的新闻,经过精挑细选又花费大半辈子积蓄买的新房,拿到手后确是一套套“问题房”,窗台渗水、墙体裂缝等一系列问题让业主苦不堪言,这样的问题不管是谁遇到都会恼火。在实际的房产交易过程中确实不乏一些开发商偷工减料,造成房屋出现各种质量问题的情况,购房者提高自身警惕、了解一些购房知识是降低风险的重要途径。购房者在买房前应该注意详细了解楼盘信息,好亲临现场查看,除此之外,在竣工验收的环节也要多加小心和注意。
2、治安管理水平差的楼盘
在影响楼盘当前价值以及的诸多因素中,治安毋庸置疑是基本也是重要的,大家买房都是想要拥有一个安稳的住所,有些楼盘连基本的安全问题都得不到保障,怎能置业于此。大家千万不要专注于其他问题而忽略治安,这是必须时刻在日程上的问题,关系到生命和财产的安全,这都无法保证的话,真的是打死都不要买。
3、物业管理水平差的楼盘
小区物业的管理水平对于房价有很大的影响,为什么这么说?一方面,好的物业公司可以为业主提供舒适、安全的生存环境;另一方面,好的物业公司对于小区设施的维护隔壁更到位,这会让小区看起来更新,相比同龄的其他小区更有竞争力,转手也更容易。买房之前一定要提前了解一下物业公司的服务水平和口碑,以免入住后为物业服务差而烦忧。
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