提前还房贷要带哪些材料
提前还房贷要带原借款合同、银行还贷储蓄卡、每月还贷本金利息表、本人身份证等资料向贷款机构提出书面申请。一般情况下,借款人需要在按月正常偿还贷款本息一年之后,才能提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款。具体各个银行规定可能存在差异,有些银行在第二个月的时候,可能就会同意。
1、记得退保:在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。所以提前偿还全部贷款后,别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。
2、记得退税:另外别忘了到税务部门办理退税手续。当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。
提前偿还全部贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。
3、七年级年别提前还款:一定要注意的是,在借款最七年级年内不能提前还款。按照银行贷款的一些规定,提前还款应在贷满1年后申请,并且归还的金额应超过6个月的还款额。还有一点是,借款合同中规定提前还款者不应出现逾期不还的情况,如果有逾期不还,应先还完欠款再申请提前还贷。
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