二手房升值快还是新房
新房升值相对较快,通常情况下新建的房子外观新颖、设计潮流,从室外的园林绿化设施到室内的现代化风格设计,都非常时尚和独特,楼房的品质一般都比较高,能够给居住者带来很好的家居体验。而且随着城市逐步扩张,新建楼盘周边基础设施和生活配套设施也会逐步完善起来,房产的升值空间也会越来越大。而二手房所处的社区发展基本已经饱和,加上房龄老旧,升值空间比较有限。所以总的来说,新房在升值空间方面会比二手房来得更快一些。
1、地段
我们往往感叹房价太高,却很少去关心土地的价格,其实在土地资源有限的情况下,用“寸土寸金”来形容城市地块是再合适不过的了,随着城镇化的发展,局部区域的土地溢价越来越高,房子也因此有了涨价的资本,所以买房不仅要看房屋情况,更先要选对位置。
2、配套
房子买得是否合适,就要看平时的生活感受是否满意,毕竟柴米油盐的日子,要解决日常采买、孩子上学、家人看病等各种现实问题,所以买房之前,要考虑在这里生活是否方便,看看周边有没有商场、超市、学校、医院等等。
3、物业
任何新房子、新小区都会渐渐变成旧房子、旧小区,公共设备会老化,环境也容易变得脏乱差,那么物业服务,就是让我们的居住环境保持洁净、一切保持如新的关键,所以买房的时候,也要尽量多了解其物业的口碑如何。
4、房龄
如果缺乏一定的地段优势,也没有学区的光环,那么房子的年代越久,转手的难度也就越大,当然,我们的确可以通过降低售价的方式来吸引买家,但这等于牺牲了自己的利润,反而得不偿失,所以假如考虑转卖房产,一定要选择适当的时机,一说到房子,我们平时联系最多的就是地段,实际上影响房子价值的因素不止是地段,其他的几个方面也同样重要,希望购房者能重视起来。
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