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![抵账房走售楼处安全吗]( "抵账房走售楼处安全吗")
抵账房走售楼处安全吗
抵账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地的房产部门咨询，看看开发商是否有对房屋合同备案。如果没有备案过...
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![售楼处的样板间最后都卖给谁]( "售楼处的样板间最后都卖给谁")
售楼处的样板间最后都卖给谁
1、在楼栋某一层搭建的样板间最后都是正常出售了，谁买下都有可能。2、在一层临时搭建的样板间或是售楼处临时搭建的样板间，会在样板间完成接待使命后拆掉，家电家具等折价处理给关系户或者送给买房的员工。1、样板间易显...
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![售楼处买房子能讲价吗]( "售楼处买房子能讲价吗")
售楼处买房子能讲价吗
1、售楼处买房子是可以讲价的。2、其实在这个社会里，不管买什么都是具有议价空间的，买房子也是如此。3、因为开发商在销售房子的时候一般都不会确定售价，在面对市场反应的时候会感到“心里没底”，所以肯定会为前期登记的...
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![抵账房走售楼处流程]( "抵账房走售楼处流程")
抵账房走售楼处流程
1、以营销部提供的房源范围作为抵账的房源。房源价格。抵账时间。账房走售楼处安不安全，最重要的是看房屋是否有相应的权利，例如出售、出租等。其实简单来说，就是出售方对房屋拥有所有权，但不具有抵押权。并且还应到当地...
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![郑州楼市某售楼处深夜还在签约 楼市回暖了吗]( "郑州楼市某售楼处深夜还在签约 楼市回暖了吗")
郑州楼市某售楼处深夜还在签约 楼市回暖了吗
随着国家政策的调整和经济的发展，全国各地区的楼市开始逐渐回暖。郑州市一家售楼处在深夜仍在进行签约，这一现象再次引发了人们对于楼市的关注和讨论，也让人们开始思考楼市是否真的回暖了。要知道楼市的回暖并不是一朝一...
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![售楼处交了定金怎么要回来]( "售楼处交了定金怎么要回来")
售楼处交了定金怎么要回来
售楼处交了定金一般是不能要回来的，定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。定金缴纳，一般情况下是不能退还的。1...
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![去售楼处看房需要预约吗]( "去售楼处看房需要预约吗")
去售楼处看房需要预约吗
去售楼处看房的话一般是不需要预约的，进到售楼部里自然会有置业顾问接待的。售楼处是开发商为了销售房屋专门设立的部门，售楼处是了解相关购房信息的主要渠道。1、看项目上的销控表通常情况下，售楼部的销控表是需要进行...
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![售楼处看房子需要注意什么问题]( "售楼处看房子需要注意什么问题")
售楼处看房子需要注意什么问题
1、开发商五证。开发商五证齐全是房屋出售的基本条件，在售楼处看房的时候要注意检查开发商的五证信息。2、屋价。售楼处看房了解到的价格会有均价、单价、总价三种情况，每个价格的概念都是完全不一样的。均价所指的是整...
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![售楼处买房为什么不能刷信用卡]( "售楼处买房为什么不能刷信用卡")
售楼处买房为什么不能刷信用卡
售楼处不能刷信用卡是为了落实“房住不炒”政策。信用卡的存在为房地产商提供了强大的资金支撑，为了落实“房住不炒”政策，大部分银行在信用卡中心发布的公告中表示，将收紧向房地产商刷信用卡，有的金融机构直接终止了房地...
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![去售楼处看房子需要注意什么]( "去售楼处看房子需要注意什么")
去售楼处看房子需要注意什么
1、均价仅做参考，重点问准差价有不少的购房者到了售楼处的时候，第一个询问置业顾问的问题就是这个楼盘房子的均价是多少，一旦购房者询问之后就会发现，自己看中的那套房源往往高于均价很多，而当购房者询问置业顾问为什么均...
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![售楼处看房要了解哪些信息]( "售楼处看房要了解哪些信息")
售楼处看房要了解哪些信息
1、问清五证。售楼处一般都会公示项目的“五证”，没有五证的楼盘进行销售的话是不合法的。2、问清楚价格。一般楼盘宣传价格并不是实际购买价格，由于户型、楼层、位置的不一样，不同房源的单价和总价都是不同的。3、看看...
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![去售楼处看房子都问什么]( "去售楼处看房子都问什么")
去售楼处看房子都问什么
1、屋价在售楼处，跟屋价有关的名词，常听到的有三个：均价、单价、总价。均价是指整个楼盘的房屋单价;单价一般指某一户型、楼层的房屋单价;总价则是指总房款。由于户型、位置、楼层不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以...
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![售楼处看房为什么要登记]( "售楼处看房为什么要登记")
售楼处看房为什么要登记
1、确认客户来源，售楼处卖房也会有很多中介渠道，所以需要通过登记来确定客户是自己来的还是中介带来的。2、确认客户是第一次来还是复看，这样可以方便置业顾问针对购房者的情况提供更好的服务。售楼处看房要注意看的内容...
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![售楼处可以查征信吗]( "售楼处可以查征信吗")
售楼处可以查征信吗
售楼处是不可以查征信的，征信是重要的公民信息，售楼处不具备查询征信的职能。如果需要查征信的话可以通过央行官网或是当地的部分银行网点查询，需要由本人查询并携带本人证件。进入售楼部，首先要看是否有企业的营业执照;...
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![银行放款后需要去售楼处拿什么吗]( "银行放款后需要去售楼处拿什么吗")
银行放款后需要去售楼处拿什么吗
银行放款后需要去售楼处拿购房合同，因为在贷款人在收到银行的放款通知(多以短信或电话形式)后，房贷就会在当天或第二天的下午放款。这时开发商应该要把跟贷款人签订的合同拿到房产管理部门登记备案，而贷款人也需要去房产...
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![售楼处定金交了不退怎么办]( "售楼处定金交了不退怎么办")
售楼处定金交了不退怎么办
首先自己主动找当初与自己对接的人进行商谈，找到该售楼处的领导进行协商，保持良好的态度以此促进双方的友好交流，认真倾听对方不进行退款的原因以找到核心问题，双方依靠合同进行商谈以此获得双方满意的解决方法。如果还是...
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![售楼处和中介哪个便宜]( "售楼处和中介哪个便宜")
售楼处和中介哪个便宜
通常来说，若中介公司能够拿到开发商比较大的折扣，买房找中介会比售楼部便宜。但若能找到开发商内部人士推荐，售楼部价格也可能会比中介更便宜。1、留意空白处和不明建筑大家在查看沙盘的时候肯定都会发现有些沙盘里面是...
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![售楼处可以问公摊吗]( "售楼处可以问公摊吗")
售楼处可以问公摊吗
售楼处是可以问公摊的，一般来说这种信息都是会有公示的，直接在宣传单上就可以看到，问售楼处的工作人员也很方便。除了公摊以外很多信息也是需要了解的，比如容积率、楼间距、梯户比等这些都是需要关注的。1、开发商的资质...
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![买房时到售楼处应该问些什么]( "买房时到售楼处应该问些什么")
买房时到售楼处应该问些什么
1、问价格。买房子的话，相信大家最关心的还是房子的价格吧，在售楼处看房的时候，大多数的购房者首先问的就是房子的价格。一般购房者在楼书上看到的往往是“均价”，顾名思义就是该项目的平均价格，实际上不同的楼层、户型、...
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![售楼处喜欢全款还是贷款]( "售楼处喜欢全款还是贷款")
售楼处喜欢全款还是贷款
售楼处相对来说更喜欢全款，毕竟资金回笼是越快越好。不过考虑到市场的需求，一般来说售楼处都不会挑剔，不管是全款还是贷款只要能够卖掉就行。还有一部分的楼盘和银行有合作，这种一般售楼处的人员会更积极的推荐贷款买房。...
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![买房从售楼处还是中介买合适]( "买房从售楼处还是中介买合适")
买房从售楼处还是中介买合适
售楼处和中介买房各有各的好处，售楼部的好处在于对楼盘的信息掌握会比较及时，相对来说更加专业，购房者买房在售楼处买房心里更踏实。找中介的好处在于可选择性大，可以给客户合理的购房建议，并带客户做对比，减少客户购房的时...
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![新房摇号是在售楼处吗]( "新房摇号是在售楼处吗")
新房摇号是在售楼处吗
新房摇号不一定是在售楼处，一般来说售楼处是可以解决摇号的工作的，但是有的开发商可能会另寻场地进行摇号活动，所以关注了新房的话还需要关注开发商会在哪里进行摇号，如果弄错了地方的话可能会耽误购房时间。摇号买房，即政...
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![售楼处为什么不能刷信用卡]( "售楼处为什么不能刷信用卡")
售楼处为什么不能刷信用卡
信用卡的存在给了炒房者们提供了强大的资金后盾，为了落实“房住不炒”政策，从2019年的8月开始，就有大部分银行公布了信用卡中心发布公告称，将会缩紧对房地产类商家的刷信用卡，乃至有的金融机构直接终止了房地产类商家的信...
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![不了解行情的购房者如何在售楼处购房]( "不了解行情的购房者如何在售楼处购房")
不了解行情的购房者如何在售楼处购房
1、屋价：由于户型、楼层、位置等不同，房源的单价也有所不同，总价有时可以差出几十万。如果已经有了心仪的房源，要问清楚这套房子的单价是多少，总房款在什么价位，做到心中有数。2、房源特点：房源特点包括户型特征、面积、装修...
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![售楼处留了手机号能走中介吗]( "售楼处留了手机号能走中介吗")
售楼处留了手机号能走中介吗
售楼处留了手机号是能走中介的，但是需要注意的是留了电话的话再找中介可能就没有折扣了。售楼处看房建议能不留电话就不留，有购房意向的客户的电话会被四处传播，每天可能会接到各种中介或售楼处的电话，对已经确定好房子的...
