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![二手房违约怎样解除合同]( "二手房违约怎样解除合同")
二手房违约怎样解除合同
1、协商解除。交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额...
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![签订房屋买卖合同后违约怎么处理]( "签订房屋买卖合同后违约怎么处理")
签订房屋买卖合同后违约怎么处理
签订房屋买卖合同之后违约，通常处理的方法包括：1、如果当事人一方不履行合同，首先另一方可要求违约方继续履行合同。同时，继续履行不影响违约方仍然要向守约方赔偿损失或支付违约金等。2、当事人一方迟延主要债务或者有其...
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![开发商违约退房赔偿标准]( "开发商违约退房赔偿标准")
开发商违约退房赔偿标准
开发商违约申请退房，如果有约定的补偿标准的话，就按照购房合同上的补偿标准来处理。如果买卖双方没有约定的话，开发商一般在购买住屋时支付的预付款必须加倍返还。合同中约定违约责任，明确违约金的具体金额的，由其约定，如无...
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![企业债券违约怎么处理]( "企业债券违约怎么处理")
企业债券违约怎么处理
1、在我国现行的法律机制下，债券违约后，债权人主要可以通过以下几种途径追偿。2、第一是与债务人进行协商，达成债务重组方案。3、第二是寻求司法救济，包括违约求偿诉讼，破产诉讼（重整、清算）等。4、第三是对于有担保或抵押物...
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![不交物业费算违约吗]( "不交物业费算违约吗")
不交物业费算违约吗
不交物业费是算违约的，在所有的物业合同里按照约定交纳物业管理费都是业主应承担的一项基本的合同义务。如果是因为种种原因不愿意交物业费的应该和物业方面进行交涉，并向相关部门举报，不交物业费来表达不满不是好选择。...
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![二手房买卖时间多久可以算违约]( "二手房买卖时间多久可以算违约")
二手房买卖时间多久可以算违约
二手房买卖没有规定多久未履行合同算违约，但是只要房屋买卖的当事人未按合同约定的时间履行合同的，就构成合同违约，违约方要承担违约责任，继续履行合同并采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。1、房产证售房者要明白房产...
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![租房合同违约怎么赔偿]( "租房合同违约怎么赔偿")
租房合同违约怎么赔偿
租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同而不同。租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的...
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![安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗]( "安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗")
安置房买卖合同未定过户日期算违约行为吗
安置房买卖合同未定过户日期不算违约行为。未约定履行时间的安置房买卖合同可以视为瑕疵合同，合同生效后当事人就履行时间没有约定或者约定不明确的可以协议补充，不能达成补充协议的可以按照交易习惯确定。出卖人应当按...
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![进行房屋买卖合同时违约怎么办]( "进行房屋买卖合同时违约怎么办")
进行房屋买卖合同时违约怎么办
因房屋逾期交付问：首先要查清导致逾期交付房屋的责任在哪一方;其次要查清实际逾期交付房屋的时间;第三要查清合同约定的逾期交付房屋的赔偿责任。因面积误差问题：超出约定面积和不足约定面积两种情形，此类纠纷的处理也有...
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![二手房买卖尾款拖欠多久算违约]( "二手房买卖尾款拖欠多久算违约")
二手房买卖尾款拖欠多久算违约
民法典规定，二手房买卖时，买方没有按约定的时间支付购房尾款，就会构成合同违约，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。那么若购房者想自己搞定的话，都有哪...
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![签了贷款合同不贷了算违约吗]( "签了贷款合同不贷了算违约吗")
签了贷款合同不贷了算违约吗
签了贷款合同不贷了算违约。贷款签了合同，如果该贷款合同明确了双方当事人的违约责任，且当事人同意该条款，这时候反悔不贷的话，则属于违约行为，需要向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一...
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![开发商违约交房可以退房吗]( "开发商违约交房可以退房吗")
开发商违约交房可以退房吗
开发商违约交房可以退房。若开发商存在法定违约行为的，买房人可以要求解除购房合同，进行退房。根据法律规定，存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合...
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![房子卖了但没过户可以违约吗]( "房子卖了但没过户可以违约吗")
房子卖了但没过户可以违约吗
违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。二手房交易中买卖双方在自愿的前提下签订了房屋买卖合同，合同中对于买卖双方如果违约的赔偿通常是：若买方违约，卖方有权没收定金，房屋另售他人；若是卖方违约，则需赔...
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![没有购房资格算违约吗]( "没有购房资格算违约吗")
没有购房资格算违约吗
没有购房资格也算是违约的，买家没有购房资格，没有提前告知的，客观上造成的违约责任由买家自行承担。不过由于政策变更导致没有购房资格的不能算违约，比如此前的离婚购房限制使得很多人失去了购房资格，已经签订的合同不能继...
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![避免违约情况的方法]( "避免违约情况的方法")
避免违约情况的方法
1、避免合同无效情况。比如核实房产权利人的身份、代理人的授权委托手续、房产共有的情况等；2、注意合同内容。交易双方可以约定更短的交易周期以尽快完成交易，或者约定更高的定金额度（法律规定不超过交易金额的20%），或者...
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![交房延迟违约怎么赔付]( "交房延迟违约怎么赔付")
交房延迟违约怎么赔付
根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的...
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![买房人违约了违约金怎么算]( "买房人违约了违约金怎么算")
买房人违约了违约金怎么算
违约金的设立其实是为了保障双方的合法利益而设定的。如果购房时已经签订了购房合同，买房人违反合同中的相关条例，购房合同上也对违约金进行了约定，那么，买卖双方可以按照购房合同中的违约金进行计算并支付。目前，二手房市...
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![开发商违约交房怎么起诉]( "开发商违约交房怎么起诉")
开发商违约交房怎么起诉
1、购房者应搜集开发商延期交房的相关证据，保留关于延期交房的额外损失的证据。2、携带相关证据材料到人民法院提起诉讼。3、诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付时间届满后第一时间申请强制执行。1、延期交...
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![贷款买房银行一直不放款算违约吗]( "贷款买房银行一直不放款算违约吗")
贷款买房银行一直不放款算违约吗
若是贷款买房签订了合同但是银行迟迟不放款是算违约的，若是没有签订合同，就不算违约，因为签订合同意味着合约生效，若是没有签订合同，意味着银行还没有同意贷款人的房贷申请，既然没有合同，就没有违约的说法。依据我国相关法律...
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![烂尾楼业主停贷是违约吗]( "烂尾楼业主停贷是违约吗")
烂尾楼业主停贷是违约吗
根据银行工作人员表示，烂尾楼业主停贷是违约，并表示烂尾楼业主以未获交房为由不还按揭贷款并站不住脚。这主要是由于，业主和银行之间签的是按揭贷款借款合同，这一合同的履行，与开发商能否顺利交房没有直接关系。也即是，在商...
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![期房降价算违约吗]( "期房降价算违约吗")
期房降价算违约吗
从法律的角度来说，期房降价多少都不算违约，因为房子是涨还是跌，这个本身就是要根据市场的行情来决定。期房的屋价下跌其实属于是非常正常的现象，所以大部分开发商是不会给购房者进行资金方面的补贴，而且购房合同上面也肯定...
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![疫情期间不交租金算违约吗]( "疫情期间不交租金算违约吗")
疫情期间不交租金算违约吗
一，看租金合同有没有对政府行为等不可抗力的约定，有没有对出现不可抗力时，租金及违约责任的约定，若有约定按约定。二，若没有约定，新冠疫情导致商户不能开业，除武汉地区，大部分城市，2月份不能营业，对于这一个月的租金，商户要求减...
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![车贷最后一期提前还款算违约吗]( "车贷最后一期提前还款算违约吗")
车贷最后一期提前还款算违约吗
车贷合同对于提前还款是有约定的，大部分银行或汽车金融提前还车贷，需要支付一定的违约金，违约金只有在贷款合同产生违约时才会收取。当然，也有部分金融机构提前还车贷不需要支付违约金，那么这时候就虽然算用户违约，但是可以...
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![租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗]( "租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗")
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿吗
租房合同违约屋内物品被损坏需要赔偿的。合同违约金以当事人约定为准，法律没有具体规定合同违约金上限，合同违约金以当事人约定为主，可以约定具体数额，也可以约定计算方法，如果约定的违约金过高或者过低，当事人可以请求予以...
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![注册会计师违约是什么]( "注册会计师违约是什么")
注册会计师违约是什么
注册会计师违约指的是注册会计师违反了与被审计单位审计业务协定书、保密协定书等。合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时所承担的法律后果。注册会计师违约给他人造成损失时，应负违约责任。注册会计师...
