房产证的知识

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新房房产证可以加名字吗

新房房产证是可以加名字的，只要房产证已经办好了就可以到房管局去加名字，但是如果房产证还没有办好的话是不能先加名字的。另外加名字不只是添加名字这么简单，加名字涉及到产权变更，是需要交纳一些税费的。买卖双方进行房...
网签后一直不下房产证的原因

1、开发商没有拿到土地使用证明，属于五证不全，后续即使继续开工，也属于违建，房产证不可能会办下来。2、如果开发商破产，项目就会烂尾，如果找不到新的开发商接盘开发，房产证也很难下来。3、在建工程处理抵押期间，一般没什么问...
补办房产证要购房合同吗

补办房产证是用不上购房合同的，一般要到当地房管局办理遗失登记，然后办理提交一些基本的房产资料就行。补办房产证比较耗时间的是登报声明，需要登报声明原房产证作废满6个月后再办理补证登记手续。由房屋产权人写一份申...
房产证上的名字是谁房子就归谁吗？

房产证上的名字是谁房子就归谁吗？的答案是：不一定根据法律规定，房产证上写谁的名字并不一定就是谁的，应当根据具体情况而定，一般情况下，如果构成共有关系则是夫妻共同财产。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定...
房产证三证合一是哪三证

房产证三证合一指的是房屋所有权证、房屋契证、土地使用证。房屋所有权证，一般情况下只要购房者通过合法的渠道购买房产之后，办理过户就可以拿到房屋所有权证，并且受到国家法律的保护。房屋契证，通俗来讲就是缴纳税费之后...
房产证上的用途是什么意思

房产证上的用途就是指该套房子的用途，大致可以分为居住用途的房屋;工业用途的房屋;商业用途的房屋;文体娱乐设施;政府和公用设施;多功能建筑(综合楼宇，又叫城市综合体)。此外还可以细化成很多小类别，比如住宅用途的房子...
自建房房产证办理流程是怎样的

自建房房产证的办理流程分为城镇自建房和农村自建房。城镇自建房房产证办理流程：需要在你自建房所在区委会开证明、介绍信、证明自建房的权属。再到你自建房所在城镇土管所办理土地使用证。到你自建房所在城镇建办补办...
小产权和大产权的房产证有区别么

小产权房和大产权房的房产证是有区别的。小产权房的房产证由乡镇政府颁发，个人并没有实际的产权。大产权房的房产证由国家颁发，被国家认可和接受。什么是小产权房小产权房是民间的一个通俗称谓，其产权证不是国家颁发的，是...
房产证上加名字需要什么资料

房产证上加名字需要房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。准备相关证件如果房主准备在自己的房产证上加上他人的名字，那么...
买房贷款什么时候拿房产证

贷款买房，大多数银行会在房产证下发后，由银行持该房产证到房地局办理抵押登记。不同的银行拿房产证的时间也不一样，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回。1、一般会有2种情况：一是本月放款当月还款，二是...
房产税交好了房产证一般什么时候下来

一般30个工作日内下来，根据相关规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60...
房产证换不动产证要多久

房产证换成不动产证会在15个工作日后发放。房产证换不动产证的流程：先向个人或者单位向不动产登记机构申请转移登记时，需要按照规定提交齐全的材料，特别需要看清楚一些必须携带的原件材料：不动产登记申请审批表；申请人身份...
出租房子要用到房产证吗

出租房子是会用到房产证的，但是只需要出具给承租人看过即可，不需要提供。出租房子的时候房产证仅仅是用来证明出租人是房主本人，如果房产证还没有办好的话，购房合同也是一样有效力的，但是没有交房的购房合同相比房产证要更...
房屋买卖后房产证过户流程有哪些

1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携...
房产证编号在哪里看

房产证的编号有两个，其中一个在房产证第一页的第一行。之后办理的房产证，编号通常是在第二页的第一行或最后一页右下角，写的是编号。房产证编号通常是由9位数字组成的，第一个数字代表的是房屋位于哪个区域；第二个数字代表...
商品房怎么办理房产证

1、确定开发商已经进行初始登记。房屋开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据国家相关规定，商品房开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送商品房所在地房地产...
买房后房产证多久可以办下来

1、如果是新房，按照购房合同的约定期限内拿证。2、如果是新房，且购房合同没有约定的，开发商要在满足交房条件的90天内给你办好房产证。3、如果是二手房，最长不会超过5个月。1、找开发商协商：一般购房合同中都是有约定房产...
出租房子要房产证吗

出租房子是需要房产证的，房产证是房子的产权证明，只有出具了房产证才能确定房屋的权属问题，才能确定签订租赁合同甲方是房屋权属人。一般的租客都是会查看房产证的，这是租房的必要流程。房产税：以租金收入的4%计算缴纳。营...
公积金贷款买房怎么办理房产证

1、初始登记。开发商将房子交付给业主之后，要在60天内将办理房产证的资料送到产权登记部门进行初始登记。2、填写申请表。初始登记完成后，业主要到不动产中心填写申请表，然后叫开发商签字盖章，或直接在开发商手中领取盖好...
有房产证算宅基地吗

有房产证算宅基地吗的答案是：不算不算，宅基地证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。...
房产证换不动产证需要怎么办

向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证，需要本人持现有的房产权证和土地使用证及交关的材料，到房产管理中心提出申请。等待申请结果，结果出来以后带着产证、土地证及调查结果不动产登记大厅办理换证手续。不动产...
重庆房产证上有孩子的名字离婚时如何处理

根据我国《物权法》的相关规定，房屋等不动产的所有权由登记的权利人享有。房产证上有孩子的名字，在法律上意味着夫妻双方已经对房产的所有权做出了处分，即将部分产权给予孩子，使其成为共有权人，该处分行为经过房产部门登记...
出租房子可以把房产证给中介复印吗

出租房子是可以把房产证给房产证给中介复印的，几乎所有的中介机构都要求提供真实房源，房产证就是证明。不过把房产证给中介后要中介出具收条，并在复印件上写上仅限租房使用，如果只有复印件的话最好自己复印提供。1、签署...
房产证能办在未成年名下吗

房产证能办在未成年名下。未成年人虽然没有独立签订购房合同的能力，但是家长作为房产购买人可以将房产证上的名字署成未成年子女的名字。购买房产时，如果家长选择的是一次性付款方式，在产权人一栏直接填写未成年孩的姓名...
贷款买房办理房产证需要什么资料

1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单以及填写市房地产登记申请书，新格式只需要提供...