房产税的知识

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征收房产税的范围是什么

房产税的征收范围称房产税“课税范围”，具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税...
房产税什么时候交税

1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起缴纳房产税。3、委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付...
二套房房产税2021年开征标准

房产税目前是试点阶段，暂未全国统一，不同试点城市规定不一样，所以二套房房产税2021年开征标准要区分城市。1、重庆房产税收取：在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住屋，税率为0.5%。2...
房产税交好了房产证一般什么时候下来

一般30个工作日内下来，根据相关规定：自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60...
房地产税与房产税区别是什么

房地产税与房产税概念不同，征税范围也不同，房地产税征收的范围更广。房地产税是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税，包括房地产业营业税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印...
个人所得税房产税怎么退

1、纳税人向主管征收机关提出申请，填写契税退税申请审核表，按照要求报送有关资料;2、审批后符合退税条件的，会在十个工作日内办理退税手续;3、对退还部分税款的，经重新核定应纳税款并开具完税证后，经办人再开具退税凭证，办...
上海房产税征收标准及计算方法

1、上海房产税的征收标准：“上年度新建商品住屋平均销售价格”由统计部门每年公布，2021年度税率分界线单价为73482元。低于73482元/平，税率0.4%；高于73482元/平，税率0.6%。2、上海房产税税额的计算方式：应纳房产税税额=新购...
只有一套房也要交房产税吗

只有一套房也是需要交房产税的。办了房产证以后，是需要交纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1、房产税征收的范围一般来说，房产税是在城市、城...
房产税2021年新规定

房产税则按应税住屋计税价格的70%计算缴纳。应税住屋应纳房产税税额的计算，即：应纳房产税税额=新购住屋应征税的面积(建筑面积)×新购住屋单价×70%×税率。本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的，...
哪些城市开始征收房产税了

房产税试点城市主要在重庆和上海。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。其中，重庆房产税的征收对象包括了个人拥有的独栋别墅（不论存量房还是增量房）、屋价达到...
房产税改革的意义

房产税改革的意义是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。2010年国务院同意发改委《关于2010年深化经济体制改革重点工作的意见...
什么叫房产税

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。目前房产税主要在上海和重庆试点征收，2021年房地产税有新政策发布确定将试点房地产税，因此对于2022年房产税、房地产税将...
计算房产税要不要加土地价值

计算房产税要加土地价值，财税[2010]121号文件规定：无论会计上如何核算，都要将土地价款并入房产原值缴纳房产税，土地价款包括实际支付的土地价款和土地开发费用。1、深圳，深圳这两年被称为炒房之都，炒房风气浓厚，房产投资情绪...
房产税能退税吗

买房子的税能退税，但要满足退税的条件。比如个人(包括夫妻两人，下同)新购住屋金额大于或等于原住屋销售额全额退还已缴的个人所得税，或个人新购住屋金额小于原住屋销售额的、按照购房金额占原住屋销售额的比例退还已缴的...
房产税真的要出台了吗

房产税暂时还未确定什么时候出台。有关房产税的讨论，从来没有停止过，由此看来，开征房产税已没有悬念。早在3年前财政部高层谈到房产税时，就明确提出，今后要按照“立法先行、充分授权、分步实施”的原则，推进房产税的立法和...
2022年最新房产税计算标准

2022年房产税新规的细则主要是拥有两套住宅的家庭,人均建筑面积在80平米以上,视为奢侈性住宅消费,每年都需要额外缴纳1%到3%的房产税,如果家庭拥有第三套住宅,则需要征收4%到5%的房产税,如果拥有第四套住宅及以上住宅...
上海房产税如何计算

购买上海市区范围内的房子，收税的依据是以当下住屋价格的70%来计算。上海房产纳税的税率是不固定的，实行0.4%～0.6%差别化税率，适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价...
房产税什么情况下从价计征

房产税在没有出租的情况下按照从价计征，如果在出租的情况下按照从租计征。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政...
房产税需要交几年

按正常来说，是一年一交，只要房产在从事生产经营用,就要缴纳房产税。《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。1、征收对象：房产税规定的征税范围是...
房产税在哪里交税

可以到网络上交也可以到指定的交易中心交纳。纳税人可以到住屋所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住屋房产税。税务机关将开设个人住屋房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银...
房产税改革的意义是什么

房产税改革的目的，到底是为了完善税制并增加地方政府税源，还是调控屋价、抑制屋价的不断高攀，由于关注点不同而看法和视角也迥异。有舆论认为，十二五规划提出了“加快财税体制改革”，以此作为开征房产税的必然性和合理性依...
房产税是由买方交还是卖方交

房产税是由买方交，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为...
上海房产税征收标准是什么

上海房产税征收标准如下：1、计税依据：住屋市场交易价格的70%。2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0...
房产税如何收取

1、从价计征。从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。2、从租计征。从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。房地产税...
房产税征收依据是什么

房产税征收依据可分为四种不同情况，经营自用的房屋以房产的计税余值为依据，出租的房屋以租金收入为依据，投资连赢及融资租赁房产都由实际情况而定，小区内业主共有的经营性房产由税务机关根据情况而定，依法纳税是每个公民应...