房产税2021年新规定
房产税则按应税住屋计税价格的70%计算缴纳。应税住屋应纳房产税税额的计算,即:应纳房产税税额=新购住屋应征税的面积(建筑面积)×新购住屋单价×70%×税率。本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的,该居民家庭中有无住屋的成年子女或其他亲属共同居住、且其常住户口在该居民家庭拥有住屋内的,可并入该居民家庭按每人60平方米计算免税住屋面积。
1、上海:之前试点过房产税的城市上海,由于纳税基础好,2022年房产税试点的呼声也很高,继续试点,分享经验。
2、重庆:2011年开始,重庆已经在做房产税的试点,到今天这一些房产税仍然是在试点阶段中还并没有结束,所以,2022年重庆继续试点的可能性很大;
3、深圳:深圳作为社会主义先行示范区,经济活跃,人口增长快,产业结构合理,深圳的屋价抗压能力比较强,所以深圳是可能性最大的城市。再者,深圳这两年被称为炒房之都,炒房风气浓厚,房产投资情绪高昂,房产税试点具有代表性;
4、杭州:浙江是共同富裕示范区,共同富裕就要杜绝共同炒房,所以改革试点可能性很大。
5、海南:海南作为全国第一个提“去房地产化”的省份,加之自由港的建设以及全省限购的优势,也完全可以纳入试点。
6、武汉:武汉可以作为中部省会代表性的城市,实施房产税试点的可能性也比较大。2022年房产税试点的7个城市可能大概率会实施一线城市二线城市,还有那些省会城市里边,所以在这次试点的时候,大概率也会从这些城市里面来产生;
7、济南或苏州:在今年5月,财政部、国家税务总局、住建部等主管部门在北京召开房地产税座谈会,上海、重庆、深圳、杭州、苏州、济南共6个城市相关负责人参加。据说,相关部门还向深圳、杭州、苏州、济南等四个城市征询了“是否支持中央在其所在城市试点征收房地产税”等问题。所以,济南进入年房产税试点名单可能性也很大,苏州作为最强地级市,也有一定的代表性;
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