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![契税必须在房屋所在地交吗]( "契税必须在房屋所在地交吗")
契税必须在房屋所在地交吗
契税是只能在房屋所在地交，在外地是不可以交的，而且是对应在房屋所在区域的主管税务局交，不是在本地市内什么地方缴纳都可以。交契税是有时间限制的，如果没有在规定的时间内交纳的话还会有滞纳金。1、公共维修基金购买新...
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![契税发票和契税完税证明是同一个吗]( "契税发票和契税完税证明是同一个吗")
契税发票和契税完税证明是同一个吗
契税发票和契税完税证明是同一个，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收...
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![契税是什么意思通俗说]( "契税是什么意思通俗说")
契税是什么意思通俗说
契税是以在我国境内转移土地、房屋权属为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。通俗地说，契税是当土地或房屋产权发生转移变动时，产权的承受人按所订契约中产价的一定比例缴纳的一种税。征收契税的作用在于增加地方财...
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![交契税是按买房时算还是按交房时算]( "交契税是按买房时算还是按交房时算")
交契税是按买房时算还是按交房时算
交契税不是按照买时算也不是按照交房时算，而是按购房合同备案的时间计算的。根据我国《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，契税纳税的时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得合同性质凭证的...
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![无形资产缴纳契税会计分录]( "无形资产缴纳契税会计分录")
无形资产缴纳契税会计分录
1、企业购买无形资产缴纳契税且取得对应发票：借：无形资产（含契税）应交税费——应交增值税（进项税额）贷：应付账款——公司名称2、企业支付无形资产款项：借：应付账款——公司名称贷：银行存款企业购买无形资产缴纳契税且取得对应发...
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![贷款买房契税怎么算]( "贷款买房契税怎么算")
贷款买房契税怎么算
贷款买房契税也按正常情况算，根据当地的减免政策，结合房屋面积和购房次数就可以得出结果了。不过由于区域不同，各地契税收取标准是存在很大的差异的，一般的普通住宅契税都在1-3%之间。对号入座，开具查档证明，无论购买家庭首...
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![买二套房契税怎么算]( "买二套房契税怎么算")
买二套房契税怎么算
房契税=房屋成交价格×房契税率，二手房契税=二手房成交价格×二手房契税率。二手房契税率在计算方式上和一手房契税率相同。根据国家最新规定，在大部分省市，个人购买二套房面积在90平方米以下，契税率为1%，面积在90平方米以...
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![过户契税怎么算？]( "过户契税怎么算？")
过户契税怎么算？
主要分以下两种情况：1、宅、家庭的唯一住屋，户型面积不超过90平方米的，契税为房款的1%，户型面积在90到144平方米之间的，契税税率为房款的1.5%，户型面积大于144平方米的，契税税率为房款的3%；2、非普通住屋、非家庭唯一住屋、商...
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![首套房退契税有时间限制吗]( "首套房退契税有时间限制吗")
首套房退契税有时间限制吗
首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立...
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![不交契税可以交房吗]( "不交契税可以交房吗")
不交契税可以交房吗
不交契税可以交房，因为契税跟办理房产证有关系，所以不交契税不能办理房产证的，所以可以交房。如果开发商在合同中约定了必须要缴纳房屋税费才能交房，那么购房者就必须要缴纳契税了。1、考虑不能贷款的情况:虽然现在很多人...
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![交契税怎么不是总房款]( "交契税怎么不是总房款")
交契税怎么不是总房款
因为房屋的大小小于90平，则契税按成交或评估价格的百分之10计算，面积超过90平，但小于144平时，则按照成交价或评估价乘百分之1.5计算，商用房或超过144平的房屋，则依照成交价或评估价的百分之3计算，注意此处成交价和评估价取大...
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![房屋契税是什么]( "房屋契税是什么")
房屋契税是什么
房屋契税属于契税的其中一项征税项目，契税是在土地房屋权属发生转移变动时，就当事人双方所立的契约，向土地房屋权属承受人征收的一种税。契税征税范围包括国有土地使用权出让；土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；房屋买卖...
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![契税完税证明去哪里开]( "契税完税证明去哪里开")
契税完税证明去哪里开
契税完税证明去所购买房屋的当地税务局开具，契税一般在所购买的房屋当地的财政局契税大厅缴纳，也可以到当地的国税局大厅缴纳的，缴纳之后再上缴国库。契税完税证明是办理房屋房产权证的重要有效证明，需要携带自己所缴纳契...
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![补办房产证要交契税吗]( "补办房产证要交契税吗")
补办房产证要交契税吗
补办房产证是不需要交契税的，其实只有在房产发生产权变更的时候才需要交，补办房产证只是重新办证，没有涉及到产权变更，所以是不用交的。并且契税收取是比较高的，如果补办房产证还需要交契税的话不太合理。1、权利人的基本...
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![二套房契税可以按首套交吗]( "二套房契税可以按首套交吗")
二套房契税可以按首套交吗
二套房契税不可以按首套交，二套房和首套房的契税缴纳标准是不一样的。一般首套房契税比二套房契税较低。其中，对个人购买家庭唯一住屋的，面积为90平方米以上，会按1.5%税率来征收契税。如果是家庭二套房的，面积90平方米以上...
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![契税是什么税种]( "契税是什么税种")
契税是什么税种
契税是财产税。契税指的是在不动产产权发生转移变动的时候，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一种税收。契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属、承受的单位和个人。契税的应缴税范围是：房屋买卖、土...
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![二手房契税发票在哪里办理]( "二手房契税发票在哪里办理")
二手房契税发票在哪里办理
契税发票由地税局开出，一般来说交完契税后当场领取。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税发票是非常重要的凭据，应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是非常重要的材...
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![新房和二手房都有契税吗]( "新房和二手房都有契税吗")
新房和二手房都有契税吗
新房和二手房交易都是有契税的，契税指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时产生的税费，只要是有产权变更就需要交，二手房和新房一样。不过不同情况的契税收取比例是不一样的，此外还有各地的建面政策，在交税前务必要了解清...
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![契税该怎么算？]( "契税该怎么算？")
契税该怎么算？
契税采用比例税率税率为3%至5%。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率,二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交...
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![两年后交房的期房什么时候交契税]( "两年后交房的期房什么时候交契税")
两年后交房的期房什么时候交契税
关于期房契税的缴纳各地都有不同的规定,有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳...
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![房产契税缴纳需要什么资料]( "房产契税缴纳需要什么资料")
房产契税缴纳需要什么资料
房产契税缴纳需要的材料有：购房合同、身份证、户口簿、婚姻情况证明、无房或者有房证明、土地证。纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴...
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![早交契税和晚交契税有什么区别]( "早交契税和晚交契税有什么区别")
早交契税和晚交契税有什么区别
只要是在规定的时间以内交契税，早交契税和晚交契税没有太多的区别，早点交契税可以早点计算房产证时间，可以卖房的时间就更早，不过既然是在规定的时间里交契税，一般也就相差几十天。如果是超过了交契税的规定时间，除了交易受...
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![契税和面积有关系吗]( "契税和面积有关系吗")
契税和面积有关系吗
契税一般是和面积有一定关系的，不过一般仅限普通住宅，商业项目的契税收取比例一般都是一样的。对于普通住宅的契税收取比例各地是有差异的，但是分级一般是一样的，一共有三档，90平以下、90平-144平、144平以上，一般在1-3%之...
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![二套房能享受契税优惠吗]( "二套房能享受契税优惠吗")
二套房能享受契税优惠吗
二套房不能享受契税优惠，契税优惠政策是首套房才能享受的，各地二套房契税征收标准目前契税实行3%-5%的幅度税率，幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。目前，多数城市二套房契税征收3%或者4%...
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![住屋公积金买房要交契税吗]( "住屋公积金买房要交契税吗")
住屋公积金买房要交契税吗
住屋公积金买房要交契税。无论购房者买房办理的是哪种贷款方式，都是需要交纳契税的，契税是当不动产发生转移时，国家规定必要缴纳的税收，是按照当事人所订契约总价的一定比例向新业主征收的一次性税收。缴纳范围包括土地使...
