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![契税完税证明丢了怎么办]( "契税完税证明丢了怎么办")
契税完税证明丢了怎么办
契税完税证明丢了可以申请补办，契税完税证明补办流程如下：1、如果契税完税证明是购房者本人直接去办理的，那么丢失后，可以拿着房屋产权人的身份证到所办理税务的税务机关，说明丢失的情况。2、待税务机关确定后，就可开具一个...
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![购买预售房契税什么时候交]( "购买预售房契税什么时候交")
购买预售房契税什么时候交
有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。购房契税怎么交应该是买房者最关心...
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![商铺契税2021年收费标准]( "商铺契税2021年收费标准")
商铺契税2021年收费标准
商铺契税2021年收费标准为4%。根据规定，个人购买非普通住宅，二套及以上住屋，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产...
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![房产契税认定时间限制吗]( "房产契税认定时间限制吗")
房产契税认定时间限制吗
进行房屋交易时，缴纳契税有时间限制的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事...
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![二手房契税和个税是谁承担]( "二手房契税和个税是谁承担")
二手房契税和个税是谁承担
在二手房交易过程中如果没有在合同中明确指出，那么二手房契税和个税基本都是由购房者承担。在拟定合同的时候购房者可以提出由房东承担，虽然同意的可能性很小，但应该还是能在屋价上拿到一点优惠的。二手房主要有3个税种：...
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![2021首套房契税计算公式是什么？]( "2021首套房契税计算公式是什么？")
2021首套房契税计算公式是什么？
2021首套房契税计算公式：应纳税额=计税依据*税率。契税2021年的收费标准具体来说明，对于个人购买家庭唯一住屋的，并且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；住屋面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。...
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![契税部门如何认定首套房]( "契税部门如何认定首套房")
契税部门如何认定首套房
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房算首套。3、全款买过一套房，贷款买房算首套。4、全款买过一套...
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![北京购房契税减免条件]( "北京购房契税减免条件")
北京购房契税减免条件
免征契税条件：1、因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用，在本省行政区域内重新承受土地、房屋权属的，其成交价格没有超出土地、房屋补偿费、安置补助费，或者土地、房屋权属调换且不缴纳调换差价的，免征契税。2、因不可...
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![买卖房屋时需要缴纳契税,那么契税属于哪一种？]( "买卖房屋时需要缴纳契税,那么契税属于哪一种？")
买卖房屋时需要缴纳契税,那么契税属于哪一种？
买卖房屋时需要缴纳契税,那么契税属于国家税收，契税是一种针对房地产所有权交易的税收，纳契税房屋权属转移时要缴纳的税收，契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收...
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![契税怎么算的？]( "契税怎么算的？")
契税怎么算的？
契税计算要先看一下当地的税率和当地的不动产的计税依据，因为契税计算与其有关，就算公式是：契税税额=计税依据*税率。各地契税的税率，由省级政府在3%到5%规定的幅度内根据本当区的经济发展的实际情况确定，报财政部与国家税...
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![购房合同和契税票丢了怎么办]( "购房合同和契税票丢了怎么办")
购房合同和契税票丢了怎么办
购房合同和契税发票丢失可以补办。契税发票可以到原发证机关申请补办。按现行补办契税发票要求：1、纳税人应持本人身份证（原件）向原办理契证窗口提出申请后，领取一张挂失契税完税证明通知单。2、然后在当地报纸上刊登遗失...
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![购买期房后什么时候交契税]( "购买期房后什么时候交契税")
购买期房后什么时候交契税
有些地方规定了购房者应该在交房之前交契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。但是根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付...
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![怎样查询房产契税缴纳时间]( "怎样查询房产契税缴纳时间")
怎样查询房产契税缴纳时间
购房者携带身份证便可到征收机关查询纳税人契税纳税记录，若没有记录或者对记录有疑问的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住屋登记记录，并出具书面查询结果。1、以协议方式出...
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![办房产证要先交契税吗]( "办房产证要先交契税吗")
办房产证要先交契税吗
办房产证是要先交契税的，没有完税不能办理房产证，一般在购房合同备案以后的一定时间以内是需要交齐契税的，如果没有交齐还会产生滞纳金。但是实际上在各地还是会出现，房产证办好了契税还没有交的情况，这种情况也是有滞纳金...
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![不交契税可以交房吗]( "不交契税可以交房吗")
不交契税可以交房吗
不交契税可以交房，因为契税跟办理房产证有关系，所以不交契税不能办理房产证的，所以可以交房。如果开发商在合同中约定了必须要缴纳房屋税费才能交房，那么购房者就必须要缴纳契税了。1、考虑不能贷款的情况:虽然现在很多人...
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![契税发票是交完契税就能拿吗]( "契税发票是交完契税就能拿吗")
契税发票是交完契税就能拿吗
契税发票是交完契税以后当场交付的，契税发票不是什么需要很多流程才能拿到的材料，只需要购房者交纳好了契税工作人员就能交付契税发票。虽然拿发票的流程简单，但是契税发票本身是相当重要的，一定要妥善保管，不要弄丢了。1...
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![契税可以延迟几年交吗]( "契税可以延迟几年交吗")
契税可以延迟几年交吗
契税是不可以延迟交的，如果没有交契税的话将不可以办房产证，而且契税是有规定的交纳期的，如果没有在规定的时间内交纳契税的话还会产生滞纳金。另外完税证明对卖房影响重大，完税早可以售房的时间就早。所以契税最好还是尽...
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![2021年契税税率是多少]( "2021年契税税率是多少")
2021年契税税率是多少
2021年契税税率是3%-5%。对个人购买家庭唯一住屋，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住屋，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收...
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![房屋契税可以延期多久缴纳]( "房屋契税可以延期多久缴纳")
房屋契税可以延期多久缴纳
房屋契税缴纳期限不可以延长的，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内申报契税。纳税人未出具契税完税凭证的，土地管理部门、房产管理部门不予办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。契税是指以所有权发生转移变动的不...
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![征收契税的有哪些]( "征收契税的有哪些")
征收契税的有哪些
根据《中华人民共和国契税法》(中华人民共和国主席令第五十二号)的规定：在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。转移土地、房屋权属，是指土地使用权出让(出...
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![首套房退契税有时间限制吗]( "首套房退契税有时间限制吗")
首套房退契税有时间限制吗
首套房退契税时间有限制。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立...
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![回迁房要交契税和维修基金吗]( "回迁房要交契税和维修基金吗")
回迁房要交契税和维修基金吗
回迁房要交契税和维修基金。房屋公共维修基金其本金由售房单位和购房人共同筹集，所有权归交纳人，其利息用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护，利息不足时由产权人分摊。而契税应由获得土地使用权、房子...
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![契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间]( "契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间")
契税缴纳时间是按照合同时间还是过户时间
契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。根据相关规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地...
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![购房契税是什么？]( "购房契税是什么？")
购房契税是什么？
购房契税是一种对土地和房屋进行所有权转移时征收的税收，这种税收只对取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收，购房契税是由取得土地使用权，和房屋所有权的一方来进行缴纳的，税率等政策对商品房和二手房有相同的规定...
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![房产契税怎么申请退税]( "房产契税怎么申请退税")
房产契税怎么申请退税
按照现行契税政策，退税受理如下：1、受理、审核。征收机关确认报送资料齐全后，应当场受理退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求。2、批准。经查实，对情况属实的，经办人形成退税意见，报分管处长、处长及分管局长审批后...
