房屋产权的知识

生活无忧，遇事尽开颜，生活的经验知识库，房屋产权专题精选为您精准分享房屋产权方面的知识内容，房屋产权知识大全，房屋产权知识精选，优质的房屋产权相关内容，爱生活的点滴，学会房屋产权方面的小窍门，房屋产权的知识内容，生活更精彩。

首页 > 房屋产权的知识

房屋产权证明文件是房产证吗

房屋产权证明文件是房产证。即是购房者通过买卖，获得房屋的合法所有权，可依法对其购的房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即是《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法有效凭证。1、初始登记：不动产...
安置协议可以作为房屋产权证吗

安置协议不能作为房产证，房产证是办理房屋产权登记后，由不动产登记机构出具的。而安置协议可以作为房屋确权的证据之一但不可以作为房地产所有权的证明。明确拆迁补偿的方式：普通在承受被拆迁人委托时应提示委托人，被拆迁...
70年房屋产权到期后怎么办

1、70年房屋产权到期可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。2、非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理。...
房屋产权为什么是70年

首先我们是社会主义国家，不能改变土地公有性质，所以得有一个期限，当时借鉴综合各方面因素，70年就这么出台了，其实这个房地产包括两层的，第一层是房子本身，第二层房子下面的土地，房子永远是购房者的，土地是国有的。1、用地性质...
房屋产权到期后被拆有补偿吗

房屋产权到期后被拆有补偿，房屋70年产权到期自动续期，因此若拆迁，是有补偿的。根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。一、实行货币...
房屋产权如何计算

不同的房子，其产权年限也不一样。住宅用地70年、综合用地50年和商业用地40年，而商品房、经适房以及两限房的产权年限是从开发商获得土地之日算起的。比如：开发商获得土地使用权的时间为2000年，商品房的使用年限为70年，业主...
房屋产权到期后怎么处理

1、当房屋的产权时间到了之后，业主可以主动到相关部门，补交相应的土地出让金，在缴纳费用后，业主就能继续施工该土地。在补交土地出让金之后，使用期限大概在三十年以内，至于土地转让金的价格，没有明确的金额规定，这是由市场行...
房屋产权证有期限吗

房屋产权证有期限吗的答案是：有房屋产权证，是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部...
房屋产权年限到期怎么办

1、政策规定。现在有政策规定，住宅70年产权到期后可以自动续期。收取一定的费用。非住宅类使用到期后，需要按照规定来处理。2、合同约定。如果其它类房产和不动产早先有约定的，就必须按照合同约定执行。如没有约定或不太...
70年房屋产权什么意思

70年房屋产权指的是房屋所对应的土地的产权是70年。房屋产权年限就是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年...
房屋产权是指的什么

房屋产权主要指按照国家法律规定所享有的权利，也是房屋各项权益的总和，就是房主对该房屋的财产占有和使用，及处分的权利。房屋产权还分为房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权期限为永远的，但土地使用权是根据有关...
70年房屋产权从什么时间算起

70年房屋产权从开发商拿地时间算起。按照国家规定，住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。工业用地50年;教育、文化、体育、卫生等土地使用年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地4...
为什么有的房屋产权只有40年

一般来说40年产权的房子都是商业性质的，这些房子的土地使得房子只有40年产权，公寓、写字楼、商铺等都是比较常见的40年产权房。还有的是50年产权房和70年产权房只剩下40年产权了，这种也不少见，产权年限是从土地出让开始算...
个人享有的房屋产权可以抵押吗

个人享有的房屋产权可以抵押。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能...
房屋产权能否从约定份额变成共同共有

房屋产权能从约定份额变成共同共有。房产证没有明确配额的，房产证上所有共有人平均分配。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。1、成...
房屋产权面积包括公摊面积吗

房屋产权面积包括公摊面积。因为房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。房产面积具体包括房产的建筑面积、套内建筑面积、公摊面...
房屋产权能写两个人的名字吗

房屋产权能写两个人的名字。根据《民法典》规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有，规定可以由两个人共有，并没有规定其关系。房产证上写多少人的名字是没有限制的。房产证包含房...
房屋产权到期后房子就不属于自己了吗

房屋产权到期后房子所有权还是属于自己的。土地使用权是有期限的，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。但是房屋所有权是永久的，没有期限限制，不会因为土地使用权到期而灭失。土地使用年限...
房屋产权能过户给孩子吗

房屋产权能过户给孩子。只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。如果房产属于夫妻共同财产，则需要征双方同意才可将房产过户给孩子的行为的。如果是个人财产那么可以直接办理房产过户手续。另外，虽然孩子尚未成年，但赠与...
非房屋产权人可以还款吗

非房屋产权人不可以还款，房屋还贷人一定要是产权人，或是共有产权人，比如夫妻。房贷在还款时，需要注意的是，一定要每月按时还款，不能逾期，因为逾期还款会造成个人征信有问题。1、等额本息：每月的还款额相同，从本质上来说是本金...
怎么从房产证判断房屋产权年限

可以从房产证上的使用年限查看，如果土地来源是划拨，则房屋是无使用年限的，如果土地源是出让的，房产证上会注明使用年限，住宅一般70年，自取得土地证之日算起。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的对该房屋财产...
房屋产权证一般多久才能下来

只要商品房开发商具备以下条件，在3-6个月办理房产证。需要开发商的各种国土手续办理齐全。需要修建立项、规划报批、施工图审、修建报批、报建报监、预售证等等手续办理齐备。还需要房屋竣工验收合格，包括其它的消防、...
香港房屋产权年限有多久

1、香港回归以后，土地的性质发生了变化，土地的产权年限也发生了变化，现在和大陆的土地性质是一样的，也是长70年的产权年限。2、香港回归前，土地契约都将期满，为了保持香港在过渡期内政治和经济的稳定，1984年“中英联合声明”...
房屋产权证可以办理抵押贷款吗

1、房屋产权证是房子的产权证明，可以用来办理抵押贷款。2、办理房产抵押要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。3、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。也就是说...
房屋产权能不能过户给孩子

房屋产权可以过户给小孩，只需房产人同意，并办理过户登记手续即可。先应确定房产是否属于夫妻共同财产。如果属于，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记;如果属于个人财产，无...