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![现房不需要网签吗]( "现房不需要网签吗")
现房不需要网签吗
现房需要网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。1、相关资格：开发商是否具备五证，证件不齐全...
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![网签备案过的房子产权属于谁]( "网签备案过的房子产权属于谁")
网签备案过的房子产权属于谁
网签备案过的房子产权仍属于开发商。因为网签备案只是将购房合同进行备案，目的是避免开发商“一房二卖”，这个过程不能直接取代过户。购房者需要注意，任何情况都不能取代过户，只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于自...
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![二手房网签有什么益处]( "二手房网签有什么益处")
二手房网签有什么益处
1、网签备案之后，小区业主的资质证书历经核查也会越来越更为可靠，楼盘的信息也会越来越更为靠谱。接着的交易过程还会继续所有完成信息化，全部网签备案全过程，彼此能够根据在网上开展即时工作中的查寻，那样就可以掌握交易...
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![全款买房不给网签备案怎么办]( "全款买房不给网签备案怎么办")
全款买房不给网签备案怎么办
购房合同不能备案，有可能是该房屋已经出售了，这时候购房者应该咨询管理部门不能备案的原因，维护自己的权益。同时相关的购房者应积极的携带资料，到相关的房管局进行办理备案。1、房管局备案需要材料（1）房地产抵押及他项权利...
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![毕业生网签是什么意思]( "毕业生网签是什么意思")
毕业生网签是什么意思
网签是网上签约的简称，毕业生网签是指大学毕业生进行网上签约备案的行为。高校毕业生在毕业生就业信息网上和各用人单位签署的一份三方协议，表明这个企业已经录用你，毕业以后就可以去入职工作。高校使用的就业协议书是由...
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![房产证网签是什么意思]( "房产证网签是什么意思")
房产证网签是什么意思
房产证网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。房屋网签是为了让房地产...
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![网签在什么情况下不能通过]( "网签在什么情况下不能通过")
网签在什么情况下不能通过
网签在买卖双方通过建委自行办理是不能通过，另外，若地址出现不一致的时候，必须先到各区县房屋登记发证大厅核验信息并做信息变更，按照系统登记信息网签(可能需要换房本)，否则网签也不能通过。1、网签时一定要审查开发商是...
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![开发商破产网签房子能否保住]( "开发商破产网签房子能否保住")
开发商破产网签房子能否保住
开发商破产网签房子能保住，房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。但是若房产还没有办理过户，可能会遇到一些纠纷。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签...
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![一房多卖能网签吗]( "一房多卖能网签吗")
一房多卖能网签吗
一房多卖的房子是不能网签的，因为在房产局备案的房子不能一房两卖的，现在签订购房合同执行的是统一网签，其目的就是为了防止开发商一房多卖，保障购房者的合法权利。1、已经办理登记的。多个购房人中的一人已办理登记，此人...
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![办理网签需要注意哪些问题]( "办理网签需要注意哪些问题")
办理网签需要注意哪些问题
1、如果需要办理网签，之前一定要了解一下开发商是否具备相关的证件，有预售许可证。因为有了这个证件之后，买房的手续才是齐全的。2、办理网签的时候，一定要采用房地产管理部门统一印制的买卖合同，并且要按照以上的条款一一...
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![房贷申请是网签之后开始吗]( "房贷申请是网签之后开始吗")
房贷申请是网签之后开始吗
房贷是网签以后才开始的，办理房贷需要的一个材料便是已经网签过的购房合同，所以必定是先网签才能办理房贷。如果没有网签的话，贷款人不能证明购房合同是否能够完成履行，银行是不会向这样的交易房贷的，但是有了官方的证明以...
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![烂尾楼网签了最后会怎么样]( "烂尾楼网签了最后会怎么样")
烂尾楼网签了最后会怎么样
烂尾楼网签了最后会怎么样分为两种情况：如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可以选择先耐心的等待，同时银行的贷款也要继续偿还。如果开发商无力处置烂尾楼，那么购房者可以考虑通过诉讼的途...
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![网签购房合同注意事项是什么]( "网签购房合同注意事项是什么")
网签购房合同注意事项是什么
网签购房合同需要注意的方面有六点，分别是：1、确认开发商是否有商品房预购许可证;2、确认开发商是否采用房管部门印发的房屋买卖合同;3、确认合同的条款是否有误;4、确认房屋面积是否准确;5、确认交房日期是否有误;6、...
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![购房网签有哪些作用]( "购房网签有哪些作用")
购房网签有哪些作用
1、购房进行网签可以省去繁杂的纸质合同，简化手续。2、在网签后，对购房者们有更好的保障，根据相关介绍，可以防止开发商“一房多卖”的伎俩。3、购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵...
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![别人网签的房子还可以买吗]( "别人网签的房子还可以买吗")
别人网签的房子还可以买吗
别人网签的房子是不可以买的，正常的交易都需要进行网签备案，如果这套房子别人已经办过网签了，那就不能在办理网签了，签订的合同也不具备效力。其实这也就是买别人买了的房子，是做不到的。只有对方不想要了并撤销了网签，这套...
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![网签购房合同可以添加条款吗]( "网签购房合同可以添加条款吗")
网签购房合同可以添加条款吗
网签购房合同可以添加条款，合同代表着双方当事人的意思表示，所以只要不违反法律的禁止性规定并且合同的当事人均同意，购房合同都可以添加条款或者减少条款。但是签订合同的时候要注意对合同内容的审查，注意对卖方一方违约...
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![网签购房合同后几天可以查询]( "网签购房合同后几天可以查询")
网签购房合同后几天可以查询
网签合同是在24小时内查到的。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则...
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![购房网签注意事项有哪些]( "购房网签注意事项有哪些")
购房网签注意事项有哪些
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本...
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![买房交了全款当天就网签吗]( "买房交了全款当天就网签吗")
买房交了全款当天就网签吗
买房交了全款当天就可以网签，一般选好房并做好网签准备之后，就可以去办理网签手续了。买房的流程是购房者确定有买房意向之后,经过购房者与卖房人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件,进...
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![买房网签之后还要做什么]( "买房网签之后还要做什么")
买房网签之后还要做什么
买房网签之后，如果是贷款买的房，那么就需要再去银行进行面签，和银行签订房贷借款的合同后，买房者才可以缴税并过户;如果是全款买房，那么网签结束之后就需要缴税，把房款打入资金监管账户中，再去有关部门办理过户的手续。1、网...
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![房贷申请是网签之后开始审批吗]( "房贷申请是网签之后开始审批吗")
房贷申请是网签之后开始审批吗
房贷申请是网签之后开始审批。办理房贷需要的一个材料便是已经网签过的购房合同，所以必定是先网签才能办理房贷。如果没有网签的话，贷款人不能证明购房合同是否能够完成履行，银行是不会向这样的交易房贷的，但是有了官方的...
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![网签以后是不是房子就归自己了]( "网签以后是不是房子就归自己了")
网签以后是不是房子就归自己了
网签只是把合同进行备案并在网上公示了，要想取得房子的话还需要等到房产证办好，如果是贷款的话还要等到贷款还清才行。网签合同是可以撤销的，不过办理网签以后其他人就不可以买这套房子，如果能保证交易继续进行的话最终是...
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![公积金贷款买房后需要网签吗]( "公积金贷款买房后需要网签吗")
公积金贷款买房后需要网签吗
通常，网签不是在公积金贷款买房后，而是在之前。在公积金贷款买房时，应该先网签再办理贷款。通常是会先和双方当事人或者当事人的委托代理人见面，要根据商品房定金协议和买卖合同协议上的相关条约进行网上公示，然后房地产开...
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![怎么查房子有没有网签备案]( "怎么查房子有没有网签备案")
怎么查房子有没有网签备案
一般网签查询有两种方式，一种是直接去房管局查，另外一种是自己网上查，具体流程如下：1、房管局查：携带本人的身份证和购房合同到房管局的柜台告知工作人员查网签就行了，工作人员会代为查询。2、网上查：搜索并打开当地的房管局...
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![网签备案到哪查询]( "网签备案到哪查询")
网签备案到哪查询
网签备案到哪查询的答案是：可登入当地房产局的官方网站，来查询自己的商品房是否备案成功；如果想要准确的查询个人房产证信息，购房者可携带房屋预售合同、身份证号码等相关资料前往当地的房产局的档案馆或窗口处进行查询1...
