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![房产经纪人可以代办网签吗]( "房产经纪人可以代办网签吗")
房产经纪人可以代办网签吗
房产经纪人可以代办网签。但是网签需要提供你的个人信息，所以代办网签是有一定的风险的，建议自己进行网签，或者一定要寻找一家大型的中介机构来进行办理。1、采集、核实和分析客户与房源等信息，设计与管理房号体系，填报和...
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![买房网签以后可以提公积金吗]( "买房网签以后可以提公积金吗")
买房网签以后可以提公积金吗
买房网签以后可以提取公积金，而且提取公积金至少要在网签以后才能进行，买房提取公积金的必须材料之一就是网签以后的购房合同。买房提取公积金一般是不可以超过购房款的总数的，并且也有时间限制，需要注意一下。1、买卖双...
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![商品房网签和备案的区别是什么]( "商品房网签和备案的区别是什么")
商品房网签和备案的区别是什么
1、概念不同：网签是房地产管理部门为规范房地产企业销售行为，防止开发企业“捂盘”以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。备案是指购房者和开发商签订合同之后，在房地产管理部门登记备案，以此实现法律效力的一种方式...
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![网签以后房子还会烂尾吗]( "网签以后房子还会烂尾吗")
网签以后房子还会烂尾吗
网签以后房子还是有可能烂尾的，网签实际上与烂尾没有任何关系，出现烂尾的绝大多数原因都是开发商的资金问题，滥用或是周转不顺导致项目不能继续开发。网签则是房产交易过程中的一个必须流程，只要是正常的房产交易都会网签...
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![购买期房网签备案后还需要预告登记吗]( "购买期房网签备案后还需要预告登记吗")
购买期房网签备案后还需要预告登记吗
购买期房网签备案后还需要预告登记。因为网签只是房地产部门的网络化管理系统，并没有直接的法律法规进行规定。而预告登记可以限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权。如果购房者不将住屋进行预告登记，会出现债...
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![两套网签的房子哪个算首套]( "两套网签的房子哪个算首套")
两套网签的房子哪个算首套
如果在同一地区买两套房的话,先办证的算首套,后办证的算二套。如果不是一个地区,两套房产都是算首套。如果房子都在一个地区,那么要办理房产证的房产就算二套了。以后无论出售转让其中哪一套,都是算二套。房产局执行...
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![网签和购房合同一样吗]( "网签和购房合同一样吗")
网签和购房合同一样吗
1、网签和购房合同不一样。2、网签是在签订购房合同之后，再到当地相关部门进行备案，然后公布到网上，接着会提供一个网签号，购房者可以通过网签号在网上查询所购房屋的状态，而购房合同是单纯与开发商签订的房屋买卖合同。3...
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![期房可以网签备案吗]( "期房可以网签备案吗")
期房可以网签备案吗
期房可以网签备案，网签相当于在房地产管理部门将房屋买卖合同备案并在互联网上公示，完成之后会得到一个网签号，可在互联网上查询网签信息。根据《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条：房地产开发企业应当自商品房预售...
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![网签价格和实际成交价格不一致有风险吗]( "网签价格和实际成交价格不一致有风险吗")
网签价格和实际成交价格不一致有风险吗
网签价格和实际成交价格不一致是有一定风险的，网签的价格是在官方备案的价格，一般来说都是实际成交价格多一点，做低网签价可以减少税费，但是这样的话在实际交易的时候，多出网签价格的部分就不会受到合同保护，在二手房交易中...
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![网签购房合同的注意事项有什么]( "网签购房合同的注意事项有什么")
网签购房合同的注意事项有什么
1、签署网签合同的时候，一定要查看房产开发商的预售许可证，因为只有这个证件才可以去使用、规划土地，这是非常重要的一点。2、签合同的时候，房屋买卖合同通常都是拿房地产管理局统一制作的文本来进行的，而且里面的条例必须...
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![买房网签什么时候办理]( "买房网签什么时候办理")
买房网签什么时候办理
买房网签是签完合同后，5个工作日审查购房资格，合格后网签，网签后评估，5个工作日评估报告下来后面签。网签是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询...
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![长沙网签多久可以买二套房]( "长沙网签多久可以买二套房")
长沙网签多久可以买二套房
长沙网签满4年可以买二套房。长沙市限购区域内家庭在首套商品住屋网签或取得不动产权属证后满4年，即可购买第二套商品住屋。即限购区域内家庭购买第2套商品住屋的间隔时间既认网签、又认登记，均按满4年计算。1、落户长...
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![网签房子就是你的吗]( "网签房子就是你的吗")
网签房子就是你的吗
1、网签房子还不是你的。2、网签只是将购房合同进行备案，其主要目的就是避免开发商“一房二卖”，不能直接取代过户，购房者需要注意，任何情况都不能取代过户。3、只有在确实拿到房产证之后，房子才是真正属于您名下的财产，所...
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![房子网签了别人还可以买吗]( "房子网签了别人还可以买吗")
房子网签了别人还可以买吗
房子网签了别人就不可以买了，办理网签以后，交易信息都会录入房管局的系统，这套房子也就绑定了购房者，除非撤销了网签备案，否则其他人是没有机会再买这套房的。这也是网签的作用，有效的防止一房二卖，对于买新房的购房者来说，尽...
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![网签备案过的房子具有法律效力吗]( "网签备案过的房子具有法律效力吗")
网签备案过的房子具有法律效力吗
网签备案过的房子具有法律效力。按照法律规定，你与开发商签订了购房协议，应当认定你们的合同已经成立。如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书，你们的合同就已经生效，是否网签不影响你们的合同效力。如果开发商...
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![银行卡什么叫网签账户]( "银行卡什么叫网签账户")
银行卡什么叫网签账户
1、网签账户也就是用户常用的手机银行账户，大家在使用掌上手机银行进行转账业务的时候，可能会遇到系统发出的“网签账户不可做动账交易”的提示，这里的“网签账户”就是指代用户的手机银行账户。2、掌上手机银行是各大银...
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![网签是什么时候开始的]( "网签是什么时候开始的")
网签是什么时候开始的
购房者与开发商确认购买房子之后，需要交首付款，然后签订正式“商品房买卖合同”，而不是购房协议。签订商品房买卖合同后，开发商在一个月左右会交给房管局进行备案，然后再进行网签。1、网签购房合同其实内容与国家住建部制...
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![买房网签了就已经在房管局备案了吗]( "买房网签了就已经在房管局备案了吗")
买房网签了就已经在房管局备案了吗
买房网签了并不代表已经在房管局备案了，正常购房流程是先网签购房合同，然后在去房管局办理购房合同备案手续。网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多...
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![房贷申请是网签之后开始审批吗]( "房贷申请是网签之后开始审批吗")
房贷申请是网签之后开始审批吗
房贷申请是网签之后开始审批。办理房贷需要的一个材料便是已经网签过的购房合同，所以必定是先网签才能办理房贷。如果没有网签的话，贷款人不能证明购房合同是否能够完成履行，银行是不会向这样的交易房贷的，但是有了官方的...
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![没有预售证可以网签吗]( "没有预售证可以网签吗")
没有预售证可以网签吗
没有预售证不可以网签。网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。没有预售证的期房能买吗：没有预售证...
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![已经办理网签的房子如何更名]( "已经办理网签的房子如何更名")
已经办理网签的房子如何更名
1、房子网签后更名房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2、办理房屋权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易申请转移过户登记，并提交下列材料：过...
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![售楼处为什么着急催着网签]( "售楼处为什么着急催着网签")
售楼处为什么着急催着网签
一般开发商催着网签，应该是按揭贷款的。现金购买的一般不会那么着急，除非办理权证的人员为了省事统一一块办理。开发商催着购房客户网签后，就可以拿到合同去银行给办理按揭贷款，领取剩余70%的房款。就像现在好多开发商推...
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![二手房买卖要不要网签]( "二手房买卖要不要网签")
二手房买卖要不要网签
二手房买卖是需要网签的，只要是房产交易都需要进行网签，网签本身是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案，网签完以后会有一个网签号可以在网上查到相关的信息，二手房网签最直观的用途就是防止一房二卖。什么是买...
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![期房网签备案如何查询]( "期房网签备案如何查询")
期房网签备案如何查询
1、在查询中心进行查询。本人可直接在房管局提供的合同备案查询中心查询相关信息，同时需要合同备案号和证件号码。2、登入当地房地局官网查询。查询步骤如下：(1)通过搜索引擎找到自己所在城市的房产管理局官方网站。(2)...
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![网签的注意事项有哪些]( "网签的注意事项有哪些")
网签的注意事项有哪些
1、在办理这个手续之前，一定要记得先签一份纸质的合同，这份合同对于大家来说很重要，签完以后一定要把它保管好了，万一后期出现了纠纷，就可以用这份合同来说话，以便于维护自己的利益。2、在办理网签的时候，一定要记得仔细的阅...
