多久不交契税有滞纳金
不同的地区有着不一样的规定,有些地方规定是交房之前缴纳房屋契税,有的地方规定是合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税,房屋交付后尽量不要超过1年,否则是要缴滞纳金。
1、购买新房是就需要纳税,新房纳税是按照购房合同的总金额来计算的,新房契税需要提供商品房买卖合同复印件、首付款发票、购房备案件等,以此为依据,到税务机关大厅进行纳税。
2、而纳税的金额也是有一定要求的,按照国家规定,新房的契税按照主要以面积和房款总额的比例来计算,如:住屋面积90平以下,需要缴纳总房款的1%;住屋面积90-144平,需要缴纳总房款1.5%;住屋面积144平以上,需要缴纳总房款3%;二套房契税缴纳是按照总房款的3%来计算。
3、这些契税一般在购房时,开发商会统一代收,只要交期各种证件和材料给到开发商,开发商会统一去地税进行缴交,而代收费用包括有:房管所的手续费、印花税、土地证办理费、契税等。收取时统一收取总房款的3%,后续便会去房管所查询业主名下是否一套房,如若是一套房还会退还总房款的1.5%,若是二套方,便会直接收取3%的契税。契税发票要等土地证、契税证,还有房产证统一下来时才会给你。
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