上海房产税是一次性征收还是每年征收
上海房产税是一次性征收的,同时,每年都需要进行征收。根据相关规定,房产税按年征收、分期缴纳。房产税是每年征收,有的地方是一年分两次征收,也有每年一次性征收。
1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住屋的,合并计算的家庭全部住屋面积(指住屋建筑面积,下同)人均不超过60平方米(即免税住屋面积,含60平方米)的,其新购的住屋暂免征收房产税;人均超过60平方米的,对属新购住屋超出部分的面积,按本暂行办法规定计算征收房产税。
合并计算的家庭全部住屋面积为居民家庭新购住屋面积和其它住屋面积的总和。本市居民家庭中有无住屋的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住屋面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住屋面积计算办法另行制定。
2、本市居民家庭在新购一套住屋后的一年内出售该居民家庭原有唯一住屋的,其新购住屋已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。
3、本市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住屋、且该住屋属于成年子女家庭唯一住屋的,暂免征收房产税。
4、符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购住屋、且该住屋属于家庭唯一住屋的,暂免征收房产税。
综上所述,上海市是房产税的试点城市之一,根据上海市最新政策,房产税扣除原值比例是30%,征收的标准是0.6%。其征收对象主要是持有2套以上商品房的上海家庭。当然,房产税也有免税范围,如果面积比较小,男女青年因结婚购买的首套房等,不用缴纳房产税。
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