房产税征收标准2021
1、上海房产税征收标准:
(1)、计税依据:住屋市场交易价格的70%。
(2)、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住屋每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住屋平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%。
(3)、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住屋面积(指住屋建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住屋面积为居民家庭新购住屋面积和其他住屋面积的总和。
2、重庆房产税征收标准:
(1)、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2%。
(2)、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住屋,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
(3)、税率:独栋商品住宅和高档住屋建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住屋成交建筑面积均价3倍以下的住屋,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%。
1、个人(包括夫妻两人,下同)新购住屋金额大于或等于原住屋销售额(原住屋为已购公有住屋的,原住屋销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益,下同)的,全额退还已缴的个人所得税。
2、个人新购住屋金额小于原住屋销售额的,按照购房金额占原住屋销售额的比例退还已缴的个人所得税。
3、对出售或新购买住屋的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的,按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。
4、房产退税政策2021对个人部分拥有出售或新购买住屋产权的,按个人占房产价值的份额计算退税。
5、房产退税政策2021对个人办理退税只退得部分税款,1年内又新购买住屋的,可以再办理未退税部分的税款。
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