住屋贷款还清后还需要做什么
1、凭银行出具的《贷款结清证明》《撤消抵押申请书》并持本人身份证、购房合同到房产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
2、购房者与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续。
3、购房者向保险公司办理相应保险费的退还手续。
4、购房者向开发商办理押金的退还手续。
5、若已办理过房产证只需把银行的注销单、他项权证到行政服务核心房管处窗口就可。
6、若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住屋的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住屋全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住屋且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住屋的首付款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住屋贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。
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