住屋贷款的知识

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商业银行个人住屋贷款的申请条件是什么

1、具有城镇常住户口或有效居留身份。2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。3、具有购买住屋的合同或协议。4、无住屋补贴的以不低于所购住屋全部价款的30%作为购房的首期付款;有住屋补贴的以个人承担...
申请住屋贷款注意哪些事项

1、申请人须详细填写《住屋贷款申请表》中的各项资料，并确保其真实性。银行一般会依据约20%的比例进行随机性调查，一旦某项数据存在虚假，将会直接影响银行对个人的评价。2、申请人的职业是非常重要的问题，也是银行对个人...
住屋贷款合同编号在哪里查询

1、网上查询：进入查询登陆界面，输入签署的合同的号码。如果在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明网签备案已成功。网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。2、线下查询：如果有房贷客户经理...
办理住屋贷款的注意事项有哪些

1、办理了住屋贷款之后，每个月都需要按期的归还贷款的本金以及利息，不能够逾期还款，不然很有可能会影响到你个人的征信，征信不好的情况下是不可以办理贷款的。2、办理贷款的时候，不能够提供虚假的文件或者是资料，也不能够擅...
商业住屋贷款还完后怎么办理手续

1、还清贷款后，到你所贷款的银行，找个人业务部，开具《撤销抵押登记证明》。2、银行会把贷款时办理的《房屋他项权利证》交给你，让你自己去房管局办理撤销抵押手续，或者由银行人员办理，取回《房屋产权证》交还贷款人。3、如...
个人住屋贷款还款凭据在哪办理

个人住屋贷款还款凭据在房贷银行处办理，用户本人去房贷银行网点，持有身份证、银行卡，就可以让工作人员打印房贷还款凭证。需要注意的是，打印房贷还款凭证属于有偿服务，不同的银行收费标准不同，请以房贷银行的收费为准。而用...
住屋贷款应该提前还吗

住屋贷款可以提前还，提前还款是为了把之后的欠款都结清，使自己没有债务缠身，而且还能减去剩余大部分利率，节省资金，但要提前还清所有欠款的话，不管是等额本息还是等额本金的还款方式，最好在还款初期进行还款，不要超过还款期三...
怎么享受专项扣除住屋贷款利息

想享受个人所得税专项附加扣除住屋贷款利息的话，只要客户有购买中国境内住屋，且是名下首套住屋贷款;以及工资月收入达到纳税起征点五千就行。如此客户就可以去个人所得税APP上进行专项附加扣除填报，选择项目为住屋贷款利...
个人住屋贷款的担保方式有哪些

个人住屋贷款采用抵押、质押、保证和抵押(质押)加保证四种担保方式。抵押贷款方式是指贷款银行以借款或第三人提供的符合规定条件的财产作为抵押物而向借款人发放贷款的方式。质押贷款是指借款人或第三人将符合规定条...
退税租房和住屋贷款哪个退得多些

看租金多少而定，如果租金高于1000元，选择租房退税多一点，如果租金低于1000元，选择房贷退税多一点。1.根据《个人所得税特别附加扣除暂行办法》，纳税人在主要工作城市没有住屋的，按照所在城市每月1500/1100/800元的标准定额...
住屋贷款扣除期限最长不超过几个月

1、所谓住屋贷款扣除其实是指个税专项附加扣除里面的住屋贷款利息扣除，纳税人在达到个人所得税的纳税标准之后，可以扣除住屋贷款利息支出后再来计算应纳税额。2、根据规定，个税的住屋贷款利息扣除的期限最长不超过240个...
住屋贷款属于封闭式消费信贷吗

住屋贷款不属于封闭式消费贷款。通常，住屋贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住屋的贷款。贷款人发放个人住屋贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其...
住屋贷款最长能贷多少年

1、住屋贷款最长能贷30年。且不超过职工及其配偶法定退休年龄（男性65周岁，女性60周岁）；也有的是说贷款的年限＋贷款人年龄，不得超过70年，具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准。2、贷款年限越长每月还款压力小。因为...
住屋贷款是自动扣款吗

住屋贷款是自动扣款。银行在发放贷款的时候一般都会签订合同并且会绑定一张贷款人同名银行卡作为还款账户。贷款人只需要按照每个月的还款金额在每个月扣款日前将还款存入到银行卡即可，在扣款日的时候银行会自动扣款的...
个人住屋贷款可以转公积金贷款吗

个人住屋贷款可以转公积金贷款。不过需要满足一定条件才行，比如说申贷人需要按规定正常足额缴存住屋公积金连续满六个月以上，申贷人必须与原商业贷款借款人为同一人。以及原住屋贷款是纯商业性贷款(不含组合贷款)，还款状...
住屋贷款利息专项附加扣除什么意思

住屋贷款利息专项附加扣除，是指《中华人民共和国个人所得税法》规定的6项专项附加扣除之一。《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第五章对住屋贷款利息专项附加扣除做了相关规定，自2019年1月1日起施行。2019年1月1日起，...
住屋贷款合同丢失如何补办

住屋贷款合同丢失可以让银行重新复印一份，住屋贷款合同丢了不可置之不理，因为这关系到贷款与房产方面的安全性，丢了之后携带本人有效身份证到银行申请重新复印一份即可。如果丢的是公积金贷款合同，则需要到公积金中心查档...
住屋贷款商转公怎么办理

如果客户要将住屋贷款由商业贷款转为公积金贷款的话，流程如下：1、准备好个人身份证、房贷合同、还款银行卡，公积金缴存证明等资料向受托银行提出申请。2、受托银行受理并对客户提交的资料进行审核，确定资料的真实性、完整...
住屋贷款可以提前还款几次

房贷进行提前还款操作，各银行对于总次数一般没有明确限制，不过大多数一年只能提前还一两次，不能频繁操作(具体以经办分行规定为准)。大家需要注意，相较于次数，其实各银行主要是在提前还款时间上会有一定要求，像不少银行会规...
个人住屋贷款是什么

个人住屋贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住屋(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住屋)的贷款。个人住屋委托贷款全称是个人住屋...
光大银行住屋贷款条件有哪些

1、年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；2、申请房贷的购房者必须能够向光大银行提供有效的身份证件、户口本以及结婚证等，同时还要满足当地的限购政策；3、有稳定的职业与合法收入，...
2022年个人首套住屋贷款利率多少

一、商业贷款：1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4.35%；2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4.75%；3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。二、公积金贷款：1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2.75%；2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。房...
住屋贷款提前还款需要预约么

住屋贷款提前还款需要预约。通常借贷人需要提前7个工作日左右与银行预约，然后携带申请房贷提前还款所需材料，如：房贷合同、还款绑定的银行卡及个人身份信息等去银行办理相关手续。1、给贷款银行打电话要求提前归还贷款本...
申请个人住屋贷款需要买保险吗

根据目前商业银行的贷款规则，申请个人住屋贷款的程序，大致可分为这样几步：向银行提出贷款申请,银行审查同意后签订贷款合同和担保合同,按要求到当地房地产管理部门,保险公司办理相关手续。到公证等部门办理抵押登记、保...
住屋贷款利息支出是什么意思

住屋贷款利息支出指的是买房使用住屋商业贷款或公积金贷款涉及到贷款利息的支出。住屋房贷利息是可以进行抵个税的，从每个月的工资中扣除房贷利息后，再缴纳个税。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50...