最后一次还清房贷需要等到还款日吗
最后一次还清房贷需要等到还款日。根据规定,还款人在还款期间,需要按照合同中的约定时间进行偿还房贷,即便是最后一次偿还房贷,也是需要按照偿还的。如果还款人想要提前还贷的话,需要咨询贷款机构,并获得同意之后,才能提前还贷。
提前换贷需要提前一周向银行申请,然后按照约定的时间,再去银行办理提前还贷的业务,否则就算你拿着钱去了银行,对方也不会给你办理。
1、解除房屋抵押手续
在还清房贷之后,应该及时携带着房产证、身份证以及贷款结清证明等材料,到当地的房管局办理解除房屋抵押手续,办理完此项手续后,你的房子才真正的再次属于你。如果你一直没有办理解除房屋抵押手续的话,你的房子一直都会是抵押状态。
2、退房屋保险
有一些借款人在办理房贷的时候,买了房贷险。按照保险合同的规定,银行是受益人,在借款人还贷期内,若房屋发生火灾等损失,将由保险公司赔付给银行,待贷款还清后,保险责任也将随之终止。在还清房贷后,千万不要忘了到保险公司退掉房贷险。
通常情况下,在还清贷款之后是马上可以办理解押手续的,而且预计会在办理之后的两周以内解押成功,具体还要看银行的办事效率了。不过想要办理解押都是要在还清贷款之后才能够办理的,如果还没有还清是不可以办理解押手续的。
借贷人需要到贷款银行办理贷款结清证明,领取房屋他项权证,由贷款银行加盖公章,并注明:代款已还清,同意注销抵押;房产产权人需要携带房产证、他项权证、身份证原件,前往当地房管局,办理抵押注销登记手续,在产权证上盖章并注明注销日期;借贷人如果在办理贷款之前,办理了房贷商转公,找过担保公司作担保,那么在房贷还清以后,还需要撤销担保手续,退回相应的担保押金。
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