再来一波疫情,屋价会不会下跌
会下跌。疫情反反复复会导致降低薪水,裁员以及失业成为普遍的现象,大家手里面的余粮不多,口袋空空,根本就不具备消费能力,人们也不愿意贷款。开发商根本就无法卖出房子,虽然给了补贴又送车位,但是依然卖不出去,会面临有价无市的状态,因此屋价就只会进入到一跌又跌的阶段。
新屋价格普遍下跌
未来5年的时间内,无论是否出现疫情,楼市就会持续进入到低迷的阶段,屋价也会不断的下跌,售楼处更是门可罗雀,新房的价格就会一路的下行。个别热点城市或许会短暂的出现反弹,但是并不会导致整体受到影响,因为整体还是会进入到快速下跌的阶段,因此屋价上涨的机会可能并不大。
优质房产会受青睐
和一些普通的高层住宅比较优质的房产更受到大家青睐,比如叠拼,洋房,独栋还有联排。这些优质的房产就会拥有着坚挺的价格,但是大趋势依然还是会进入到缓慢下行的阶段,因为有钱人虽然不缺钱,可是这一部分的比例还是比较小的,他们好像也并不缺房子。个别优质房产的坚挺,在经过短暂的火爆假象之后,也并不会导致整体屋价的下跌方向受到影响,因此这一方面也必须要明白。
二手房可能无人问津
一手房的价格在进入到快速下跌之后,根本就没有办法出售,更何况一些已经住过的二手房。在未来的5年时间内,伴随着教育的改革,伴随着婚育的改革,老旧的学区房,已经不存在任何的价值,城市中的二手房除非降价的幅度特别的快,否则很有可能就会进入到无人问津的阶段。在疫情之后经济恢复也并非是一日之功,可能好几年都没有办法恢复元气,屋价更是进入到惨淡无比的阶段。此时继续征收房产税,可能是雪上加霜,因此或许就会消失。
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