县城买房应该注意什么
1、位置
县城一般都不是很大,繁华地带了不会太多,所以一定要把位置选择好。房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学-区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学-区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。
2、户型
无论在哪买房子,都是要看户型的,好的户型住者才能舒服。一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是最近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。
3、开发商
在县城买房子,一定要看开发商,最好是买知名开发商开发的房产。在目前的调控状态下,开发商的因素是最重要的。建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。
4、价格
因为是县城,屋价肯定要比市里低,如果跟市的价格差不多那就没有必要了。很多人认为价格是很重要的因素,但在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
市里和县城买房的区别是什么?
1、市区经济发达,交通便利,年轻人发展机会多;而县城经济水平相对较差,生活的节奏慢。
2、市区买房压力大,但也更有动力,能提高眼界;而在县城买房的话,工作生活都在县城,易让年轻人丧失了斗志。
3、市区房屋升值空间大;而县城房屋升值空间有限。
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